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Licht, Entspannung und Seeblick: Wohnung in Residenz mit Pool

230.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Stell dir vor, du öffnest jeden Morgen die Augen mit dem Blau des Lago Maggiore vor dir und einem warmen Licht, das jeden Raum umhüllt. In Luino ist diese Erdgeschosswohnung weit mehr als nur ein Zuhause. Komplett renoviert und mit modernen, eleganten Ausstattungen versehen, empfängt dich die Immobilie mit einem Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche, konzipiert für ein geselliges und stilvolles Wohnen. Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Waschküche, Abstellraum oder zweites Gästezimmer. Die Südausrichtung schenkt den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht, während der Kamin an besonders privaten Abenden eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Draußen zeigt die Wohnung ihre exklusivste Seite: ein kleiner Garten zur ausschließlichen Nutzung, perfekt für Frühstück mit Seeblick, entspannte Sonnenmomente oder Aperitifs bei Sonnenuntergang in aller Ruhe. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenflächen zu jeder Jahreszeit zu nutzen und macht jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Die Residenz bietet zudem einen herrlichen Gemeinschaftspool direkt gegenüber der Wohnung mit Panoramablick auf den See: ein echtes Privileg, das dem Alltag das Gefühl eines dauerhaften Urlaubs verleiht. Für Sport- und Wellnessliebhaber sind die Padelplätze bequem direkt innerhalb der Anlage erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung. Eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme des Lago Maggiore in einem ruhigen Umfeld genießen möchten und dennoch das Zentrum und alle Dienstleistungen – auch zu Fuß – bequem erreichen wollen.
Ausstattung
GartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-049TJN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore in industrieller, kommerzieller und touristischer Hinsicht. Es präsentiert sich als elegante Seestadt mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur und hat eine besondere Neigung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine herrliche Uferpromenade, gesäumt von Platanen und von harmonischen Villen- und Palastbauten. Die neue Uferpromenade bietet zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich wegen seiner ausgezeichneten Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, liegt im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist auch der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit ansteigenden Gassen, Renaissance- und Barockpalazzi, den Arkadengängen der Innenhöfe, Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen Luinos ist der Mittwochsmarkt: ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das sich seit 1541 wöchentlich erneuert. Für Sportbegeisterte gibt es den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, sowie den dichten Liniendienst der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wer eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen möchte, fährt nach Agra und folgt dem Weg „Giro del Sole“. Luino verfügt dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin über eine strategische Lage.

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