Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a modern white building with a patio, orange chairs, and mountain views under a blue sky.

Weinkeller am Fuße des Monte Baldo mit Rebbergen, 8 Suiten und Blick auf den Gardasee

2.590.000 €
  • ~1.800 m² Gesamtfläche
  • ~183.125 m² Grundstücksfläche
  • ~424 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem vielgestaltigen Gebiet – dem Veroneser Territorium –, wo der Weinbau hochspezialisiert und geschätzt ist und zahlreiche weltweit bekannte Weine entstehen, befindet sich dieses faszinierende Immobilienangebot an einem ungewöhnlichen Ort, auf etwa 864 m ü. d. M., und präsentiert sich besonders reizvoll mit eindrucksvollen Ausblicken auf das Becken des Gardasees und die Gipfel des Monte Baldo. Wir freuen uns, Ihnen ein ganz neu errichteten Weinkeller vorstellen zu dürfen, der in kurzer Zeit bereits das Interesse von Kennern der landwirtschaftlich geprägten Hochlagen der Provinz geweckt hat – dank ihrer besonderen Eigenschaften und ihrer ausgesprochen zeitgemäßen önologischen Ausrichtung, die sich an einem Weinmarkt orientiert, der sich ständig weiterentwickelt. Kommerziell auf dem neuesten Stand und mit einzigartigen, in gewisser Weise herausfordernden, aber durchdacht geplanten Initiativen handelt es sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb neuer Konzeption, entstanden an einem Ort, an dem einst Milchkühe gehalten und Heu geerntet wurde. Das Terroir ist jedoch das richtige – bewirtschaftet gemäß den Richtlinien des biologischen Landbaus, ohne Einsatz von Düngemitteln oder chemischen Produkten, um eine äußerst nachhaltige und gleichzeitig hochwertige und ertragreiche Produktion zu gewährleisten. Eine Fläche von über 7 Hektar mit weißen und roten Rebsorten, deren Produktion kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt – in einer Umgebung, die der Exzellenz verpflichtet ist und die traditionellen Praktiken sowie das natürliche Rhythmusgefühl respektiert. Die aktuelle Produktion umfasst stille Weißweine und eine Schaumweincuvée, strukturierte und elegante Rotweine, einen aromatischen Wein sowie gleich vier Metodo-Classico-Schaumweine, darunter ein neuer, sich in Reifung befindlicher. Allesamt Etiketten, die sich vor internationalen Weinen nicht verstecken müssen. Die Ausstattung, Maschinen und Barriques ermöglichen alle Verarbeitungsschritte – von der Ernte bis zur Verwandlung der Traube in das fertige Produkt. Ein Projekt, das auch eine enotouristische und gastgewerbliche Dimension mit acht großzügigen Suiten umfasst, die noch fertiggestellt werden müssen, um in diesem Gebiet, das leidenschaftlich auf Qualität ausgerichtet ist, kontemplative Weine und einen unvergesslichen Aufenthalt zu schaffen – in direktem Kontakt mit der Natur, dem See und den Köstlichkeiten, die nur diese Landschaft zwischen Berg und Wasser zu bieten hat.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-046LIV

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Top

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.800 m²

  • Grundstücksfläche

    ~183.125 m²

  • Terrassenfläche

    ~424 m²

  • Gartenfläche

    ~3.500 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Caprino Veronese, Venetien

An der Grenze zwischen dem benacensischen Amphitheater von Costermano sul Garda und den ersten Ausläufern des Monte Baldo gelegen, ist Spiazzi di Caprino Veronese einer der authentischsten und seltensten Orte der weitläufigen Provinz. Hier, wo sich der Hügel zu den Gipfeln öffnet und der Blick den See umarmt, erzählt das Gebiet eine Geschichte von Gleichgewicht, Biodiversität und visionärer Weitsicht. Der Monte Baldo, nicht zufällig als der „Garten Europas“ bezeichnet, ist ein botanisches Unikum von überregionaler Anerkennung. Seine außergewöhnliche Biodiversität entsteht aus der Begegnung alpiner und mediterraner Pflanzenarten, die in einer unberührten und außergewöhnlich vielfältigen Umgebung koexistieren. Ein Naturerbe, das nicht nur Schönheit bedeutet, sondern auch konkreten Wert für nachhaltigen Tourismus und Investitionen in Lebensqualität bietet. Der See wiederum verstärkt die thermischen Schwankungen, mildert die strengsten Winter und zeigt sich in seiner Weite mit täglich wechselnden Farbschattierungen. Spiazzi ist zudem das Tor zu einem der eindrucksvollsten spirituellen Orte Europas: dem Heiligtum Madonna della Corona, das in den Fels eingelassen und zwischen Himmel und Erde schwebend jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht – ein kontinuierlicher und qualifizierter Touristenstrom, der die Identität des Gebiets stärkt und seine internationale Attraktivität festigt. Die ländliche Umgebung rund um Spiazzi bewahrt ihre Wurzeln, weiß jedoch den Dialog mit der Gegenwart zu führen. Touristische Dienstleistungen und eine starke Ausrichtung auf Gastfreundschaft machen die Gegend ideal für einen langsamen, bewussten und anspruchsvollen Tourismus. Hinzu kommt ein wachsender Weintourismus, der lokale Produktionen und hochwertige Wertschöpfungsketten in perfekter Harmonie mit der Landschaft hervorhebt. Heute in Spiazzi di Caprino Veronese zu investieren bedeutet, an ein ausgewogenes Entwicklungsmodell zu glauben, in dem Natur, Kultur und Unternehmertum koexistieren und gedeihen. Es ist ein Land, das nicht verbraucht wird, sondern sich im Laufe der Zeit erschließt – ein seltener Ort aus authentischen Panoramen, wertvollen Stillemomenten und einem Potenzial, das noch darauf wartet, vollständig ausgedrückt zu werden. Ein Ort, an dem die Zukunft nur besser werden kann.

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