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Moderne Maisonette-Wohnung in Manifattura Tabacchi
1.150.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~146 m² Gesamtfläche
- ~22 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in Florenz in dieser außergewöhnlichen Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern, gelegen im ikonischen Entwicklungsprojekt Manifattura Tabacchi – einem der spannendsten Stadterneuerungsprojekte von Florenz.
Mit ca. 146 Quadratmetern erstreckt sich dieses durchdacht gestaltete Zuhause über zwei Ebenen und bietet eine ideale Balance aus eleganten Bereichen zum Empfangen und privaten Rückzugsräumen. Im ersten Stock befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, klaren Küche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Premium-Geräten. Große Öffnungen verbinden den Innenraum mit einer großzügigen privaten Terrasse von 22 Quadratmetern und schaffen ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis – ideal zum Essen, Entspannen oder für Gäste.
Die zweite Etage ist den Schlafräumen gewidmet und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem stilvoll ausgestatteten Bad en suite, das Komfort und Privatsphäre bietet. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer zusätzlichen privaten Terrasse von 10 Quadratmetern und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Entworfen vom renommierten italienischen Ingenieur und Architekten Pier Luigi Nervi, wurde das historische Gebäude im Rahmen des visionären Masterplans der Manifattura Tabacchi sorgfältig neu interpretiert – wo industrielles Erbe auf zeitgenössische Architektur und Lebensstil trifft.
Den Bewohnern steht ein außergewöhnliches Angebot an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie lebendige Mischnutzungsflächen mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Kulturstätten und kreativen Arbeitsbereichen. Das Viertel entwickelt sich kontinuierlich weiter; eine eigene Straßenbahnhaltestelle ist vorgesehen und wird bequeme Verbindungen zum historischen Zentrum von Florenz, zum Flughafen und in die gesamte Stadt bieten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle Residenz in einem der dynamischsten und architektonisch bedeutendsten Projekte von Florenz zu erwerben – eine Kombination aus zeitlosem Design, modernem Luxus und einem außergewöhnlichen urbanen Lebensstil.
*Diese Informationen und die Grundrisse dienen nur zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~146 m²
- Terrassenfläche
~22 m²
- Bodenbelag
Beton, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1933
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: Centro storico, Florenz
Die Immobilie befindet sich im revitalisierten Komplex der ehemaligen Manifattura Tabacchi, einem zeitgenössischen und avantgardistischen Viertel nordwestlich des historischen Zentrums, zwischen der Piazza Puccini und Novoli.
Hier sind die wichtigsten Merkmale der Gegend:
- Infrastruktur: Das Viertel ist lebendig und vielseitig, mit Bistros, Cafés, Coworking-Spaces, unabhängigen Buchhandlungen und Polimoda-Campi. Zudem ist es hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, nur wenige Schritte von der Straßenbahn (Linie T2) und mehreren Buslinien entfernt.
- Grünflächen: Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts, mit Dachgärten, neuen baumbestandenen Plätzen und der innovativen „Air Factory“ (Fabbrica dell’Aria). Nur 10 Gehminuten entfernt liegt der Parco delle Cascine, die größte Grünanlage und „grüne Lunge“ von Florenz, ideal für Sport und Spaziergänge.
- Attraktionen: Der Komplex ist der neue Knotenpunkt der zeitgenössischen Florentiner Kultur. Die eindrucksvollen Räume der revitalisierten Industriearchitektur beherbergen regelmäßig Kunstausstellungen, Festivals sowie Veranstaltungen zu Design und Mode. Das historische Teatro Puccini befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
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