Freistehende Villa mit 1.000 m² großem Privatgarten in Bagno a Ripoli

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, bieten wir in der Wohngegend von Bagno a Ripoli exklusiv eine freistehende Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche an. Das auf vier Seiten freistehende Anwesen ist von einem privaten Garten mit ca. 1.000 m² umgeben. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine vielseitige Nutzung und eignet sich besonders für alle, die in der Nähe von Florenz in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 350 m² (3.767 sq ft) und umfasst 10 Räume sowie Nebenräume und Zubehörflächen. Zwei Terrassen, ein Dachboden und eine großzügige überdachte Loggia bereichern die Räumlichkeiten und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche.

Derzeit ist die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt: eine mit Wohnnutzung und eine mit Nutzung als Werkstatt. Für Letztere kann vorbehaltlich der Prüfung der städtebaulichen Zulässigkeit und der erforderlichen Genehmigungen eine Umwidmung zu Wohnzwecken in Betracht gezogen werden. Diese Aufteilung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: von der Schaffung eines einzigen repräsentativen Privathauses über eine Zweifamilienlösung, ideal für zwei Familien, bis hin zu einem Haupthaus mit einer zweiten unabhängigen Einheit für Gäste oder Familienangehörige.

Die Immobilie ist von einem privaten Garten mit ca. 1.000 m² umgeben, der optimal ausgerichtet ist und sich ideal eignet, um die Außenbereiche in ruhiger und privater Atmosphäre zu genießen. Die großzügige überdachte Loggia bietet einen besonders angenehmen Raum für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Stunden im Freien. Ein eigener Brunnen stellt einen zusätzlichen Vorteil für die Bewässerung und Pflege der Grünflächen dar.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, zwei überdachte Stellplätze und zwei unabhängige Zufahrten, die einen praktischen und flexiblen Zugang sowie eine unkomplizierte Nutzung der Außenbereiche gewährleisten.

*Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.