Stadtpalais, 400 m² – 9 Zimmer – 5 Schlafzimmer

SAINT-JAMES — AUßERGEWÖHNLICHES STADTHAUS

Im Herzen des äußerst begehrten Viertels Saint-James, in unmittelbarer Nähe zum Bois de Boulogne, wurde dieses etwa 400 m² große Stadthaus vollständig von einem Architekten renoviert, wobei besonderer Wert auf Raumhöhen, Materialien und Ausführungen gelegt wurde.

Das auf mehreren, durch einen Aufzug erschlossenen Ebenen errichtete Anwesen besticht vom ersten Augenblick an durch die Qualität seiner Raumvolumen, seine eleganten Linien und die edlen Materialien in einer zugleich zeitgemäßen und warmen Atmosphäre.

Der etwa 70 m² große Empfangsbereich bildet das Herz des Hauses. Er umfasst einen spektakulären, über 4,50 m hohen Wohnraum mit kathedralenartiger Decke und Marmorkamin sowie eine moderne Küche und ein besonders lichtdurchflutetes, durchgehendes Esszimmer.

Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein elegantes Masterschlafzimmer mit Ankleide; jedes verfügt über ein eigenes Bad oder Duschbad. Ein Büro mit direktem Zugang zum Garten kann zudem als fünftes Schlafzimmer eingerichtet werden.

Das Anwesen verfügt über mehrere seltene Außenbereiche: einen privaten Garten von etwa 40 m² im Erdgeschoss sowie auf der obersten Ebene eine knapp 80 m² große, ausgebaute Dachterrasse, die vollständig vor Einblicken geschützt ist.

Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet und umfasst ein Hallenbad, ein Hamam und einen Fitnessraum.

Eine Garage ergänzt dieses Anwesen.

Eine diskrete und seltene Adresse in Saint-James, konzipiert für eine ausgesprochen zeitgemäße Lebensart.

Energieeffizienzklasse: C (144) – Treibhausgasemissionen: A (5)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 5072 € – 6862 €

Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr