Spacious living room with a large navy blue sectional sofa, herringbone wood floors, and a fireplace with a gold mirror. [AI-generated text]

Von Innenarchitekten gestalteter Empfangsbereich

5.800.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~221 m² Gesamtfläche
  • ~218 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Goldenen Dreiecks im 8. Arrondissement von Paris präsentiert Engel & Völkers diese Familien- und Empfangswohnung mit 6 Zimmern, darunter 3 Suiten mit jeweils eigenem Bad, einer Eingangsgalerie, einem doppelten Salon, einem Esszimmer mit Essküche, in einem sehr gepflegten Gebäude aus Haustein mit Aufzug.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung die Atmosphäre einer außergewöhnlichen Pariser Adresse: Eine großzügige Eingangsgalerie erschließt die Empfangsräume, der Grundriss ist fließend und die zeitlose Eleganz eignet sich ideal für ein anspruchsvolles Familienleben oder glanzvolle Empfänge.

Das Fischgrätparkett aus Eichenholz unterstreicht jeden Raum, während die Kamine Prestige und Behaglichkeit verleihen. Einbauschränke sorgen für diskreten Komfort, und die Klimaanlage ist während der sommerlichen Hitze besonders angenehm. Ein vollständig möblierter Erwerb ist möglich.

Die Wohnung wurde von einem renommierten Architekten gestaltet, der zugleich ein bedeutender Fotograf ist.

Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und zeitgemäßen Komfort in einer der begehrtesten Städte der Welt zu verbinden.

Gemeinschaftlich beschäftigter Hausmeister vor Ort für einen optimalen Service.

Energieausweis: C (157 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (25 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.080 € und 4.250 €

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Wohnanlage mit 164 Einheiten

Monatliches Hausgeld: 500 €

Derzeit ist kein Verfahren anhängig.

Grundsteuer: 5.200 €

Zentrale Gasheizung.

Die inklusive Mehrwertsteuer ausgewiesene Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheAufzugKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Christian L'Hermite

Engel & Völkers ID: W-04C694

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~221 m²

  • Wohnfläche

    ~218 m²

  • Nutzfläche

    ~218 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    131 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des äußerst exklusiven Goldenen Dreiecks, eines der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt, profitiert diese Adresse von einem außergewöhnlichen Umfeld. Zwischen der Avenue Montaigne, der Avenue George V und den Champs-Élysées verkörpert das Viertel die Pariser Eleganz in ihrer höchsten Form und vereint die renommiertesten Haute-Couture-Häuser, legendäre Luxusgeschäfte sowie eine erlesene Auswahl an angesehenen Restaurants und Luxushotels.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet das Viertel unmittelbaren Zugang zu mehreren Taxiständen sowie zur Metrostation Alma-Marceau und gewährleistet damit optimale Mobilität im Herzen von Paris.

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