Podere Alpaca in Val di Cinigiano — ökologisches Haus, 8,5 ha eingezäunt und einzigartige agrituristische Potenziale

Wenn Sie von einem authentischen landwirtschaftlichen Projekt träumen, eingebettet in die Wälder und fruchtbaren vulkanischen Böden von Montecucco, dann ist dieses Anwesen das ideale Eingangstor: bereit für den Betrieb mit Alpakas, komplett mit Einrichtungen, Wasser, Strom und strategischen Genehmigungen. Seltene Gelegenheit auf dem Markt — Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem Holzhaus auf, umgeben von der Stille des Cinigianotals, wo die Wanderwege für Spaziergänge mit Alpakas sich zwischen Wiesen und Wäldern schlängeln. Dieser Bauernhof wurde speziell für diejenigen konzipiert und ausgestattet, die eine Tätigkeit mit diesen Tieren beginnen möchten: sieben getrennte Paddocks für eine funktionale Verwaltung, ein Stall von ca. 180 m² und eine Scheune von 110 m². Die elektrischen Installationen sind bereits sowohl in der Scheune vor dem Haus als auch im Bereich der Quelle vorbereitet; ein hydraulisches System von der Zisterne neben der Quelle gewährleistet die Versorgung der Tränken, die in den Paddocks verteilt sind. Das Haus — unabhängig und auf einer Ebene gelegen — bietet zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine Veranda von etwa 36 m²: 102 m² bewohnbare Fläche in einer Gesamtfläche von 392 m². Die Materialien sind biologisch und die Isolierung wurde auch mit Alpakawolle durchgeführt, ein Detail, das Nachhaltigkeit, Komfort und Originalität vereint. Die Heizung wird durch einen Pelletofen bereitgestellt, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Gemeinde hat eine positive Vorabgenehmigung für die Realisierung eines Agrarcampingplatzes ausgesprochen — ein wichtiger kommerzieller Hebel — und die Eigentümer haben die Genehmigung für das Anpflanzen von 8.000 m² Weinberg erhalten, ideal um Weinproduktion, Tourismus und Direktverkauf zu integrieren. Bei operativem Interesse sind die Eigentümer bereit, 12 Alpakas zu verkaufen und Beratung und Unterstützung für die Anfangszeit anzubieten: ein Mehrwert, der den Start der Aktivität beschleunigt. Vollständige Vorbereitung für Alpakabetrieb; biologisches Holzhaus; vollständig eingezäunte Grundstücke (≈8,5 ha); Vorhandensein von Quelle/Zisterne und Brunnen; elektrische und hydraulische Installationen auch in Scheune und Stall ausgestattet; bereits günstige Verwaltungsgenehmigungen. Seltene Immobilie auf dem Markt in einer begehrten Gegend: begrenzte Gelegenheit — direkte Kontakte und Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie live, warum Alpakawolle als natürlicher Isolator gewählt wurde und wie sich dieses Anwesen in Ihr Lebensprojekt verwandeln kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das vollständige Exposé zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit: Diese Kombination aus Lage, Einrichtungen und Genehmigungen ist schwer zu finden.