Auteuil, Paris 16. – 8. und letzter Stock, durchgehend, mit großem sonnigen Balkon

Im Herzen des Viertels Auteuil, in einem hochwertigen Gebäude aus den 1930er-Jahren mit Hausmeister, bietet Ihnen Engel & Völkers eine durchgesteckte Wohnung im 8. und obersten Stockwerk mit Aufzug an, die von außergewöhnlicher Helligkeit und ganztägiger Sonneneinstrahlung profitiert. Mit einer Wohnfläche von 51,5 m² nach Carrez-Gesetz umfasst diese Immobilie einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon von ca. 13,5 m² in Südwestlage, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Balkon/die Terrasse, ein echter Pluspunkt dieser Immobilie, bietet einen in dieser Gegend seltenen Außenbereich – ideal, um freie Ausblicke vom Plateau de Saclay bis zum Eiffelturm und ein ruhiges Wohnumfeld in hoher Etage zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wertsteigerungspotenzial nach energetischen Verbesserungsarbeiten, die ihre Qualitäten voll zur Geltung bringen. Ideal gelegen in der Nähe der Verkehrsanbindungen und Geschäfte der Rue du Docteur Blanche und der Avenue Mozart sowie des Bois de Boulogne, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine Zweitwohnung oder als Hauptwohnsitz für Paare oder Singles dar. Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot. DPE: G (440); GES: F (76) Schätzung der jährlichen Wohnkosten: 1710 € bis 2370 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.700 € Laufende Verfahren: ja (Streitigkeiten wegen unbezahlter Forderungen) Grundsteuer: 1760 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr