Rathaus von Les Lilas – Wohnung im Stadthausstil

Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Stil eines Stadthauses im Herzen von Les Lilas, ideal gelegen 200 m vom Rathaus entfernt, mit unmittelbarem Zugang zur Metro Linie 11. Sie profitiert von einer privilegierten Lage an den Toren des 20. Arrondissements von Paris, mit direktem Zugang zur Metro und sämtlichen Annehmlichkeiten des Viertels. Mit einer Fläche von 93,44 m² Carrez, erweiterbar auf über 103 m² durch die Schaffung einer Mezzanine (Deckenhöhe 4,30 m), bietet diese Immobilie Raumvolumen und Helligkeit, wie man sie in einem Stadthaus selten findet, und verleiht dem Ganzen einen seltenen architektonischen Charakter so nah an Paris. Ein naturnahes Ambiente prägt jeden Winkel der Eigentümergemeinschaft dank eines 200 m² großen Innenhofs und einer stark begrünten Terrasse, die mitten in der Stadt eine echte grüne Oase bieten und diese Adresse zu einem seltenen Rückzugsort nur wenige Minuten von Paris machen. Der Schlafbereich verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern, davon zwei im Obergeschoss um ein Badezimmer, während ein zweites Duschbad das Erdgeschoss bedient, wo sich die beiden weiteren Schlafzimmer befinden. DPE: D (226) - GES: B (7) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3000 und 4600 €/Jahr. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut. Eigentümergemeinschaft mit 8 Losen. Laufendes Verfahren: nein Jährliche Wohngeld-/Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 1125 €/Jahr Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr