Engel & Völkers
A three-story apartment building with balconies, beige walls, and brown trim under a blue sky. A construction crane is visible in the background.

Neue Dreizimmerwohnung mit Terrasse in grüner und gut angebundener Lage

280.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Cassina Rizzardi, in einer ruhigen Wohngegend, die alle Dienstleistungen bequem erreicht und nur wenige Minuten vom Eingang der A9 entfernt ist, entsteht ein neues, umweltfreundliches Gebäude, das sich über zwei Ebenen plus Penthouse erstreckt. Die Residenz beherbergt 16 Wohnungen, darunter Zwei- und Dreizimmerwohnungen, mit Lösungen für jeden Bedarf: private Gärten im Erdgeschoss, überdachte Terrassen in den mittleren Etagen und große, bewohnbare Terrassen für die Penthäuser. Die Immobilie wird durch bequeme Garagen und Keller im Untergeschoss sowie durch freie Parkplätze für Bewohner und Gäste ergänzt. Auch ein privater Spielplatz steht zur Verfügung, ideal für Familien. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung mit 81 qm im zweiten Stock. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große, verschiebbare Glastüren hervorgehoben wird, die zu einer überdachten Terrasse von 20 qm führen, ideal, um einen bewohnbaren Außenbereich zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett, sowie zwei Bäder. Da es sich um die letzte Wohnung am Rand der Etage handelt, wurde ihr ein komfortabler privater Bereich im gemeinsamen Flur vorbehalten, der mit einem Tor abgesperrt ist: ein Detail, das ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Zurückgezogenheit gewährleistet. Das Haus, mit hoher Energieeffizienzklasse, garantiert Komfort und niedrigen Verbrauch dank der autonomen Fußbodenheizung mit Heizplatten. Große Möglichkeiten zur internen Personalisierung, mit hochwertigen Ausstattungen wie Feinsteinzeugböden, hängenden Sanitäranlagen und Ideal Standard Armaturen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und effiziente Unterkunft suchen, inmitten von Grün und gut angebunden.
Ausstattung
GarageTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZT20

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Cassina Rizzardi, Lombardei

Etwa 8 km von Como entfernt und gut mit Mailand verbunden, ist Cassina Rizzardi eine Gemeinde im Grünen mit etwas mehr als 4.000 Einwohnern, strategisch gelegen zwischen der Hauptstadt der Provinz Como und der Metropolregion Mailand. Die Nähe zur Autobahn A9, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Como, Lugano, Mailand und zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Linate. Cassina Rizzardi wird für sein Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Lebensqualität geschätzt und bietet ein grünes, sicheres und gut versorgtes Umfeld. Der Ort beherbergt den prestigeträchtigen Golf Club Villa d'Este, einen der renommiertesten historischen Clubs Italiens, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit und ein Bezugspunkt für Sportliebhaber. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich auch der Golf Club Carimate und der Golf Club La Pinetina sowie die Internationale Schule von Fino Mornasco, die von vielen italienischen und internationalen Familien gewählt wird. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber: Der nahegelegene Comer See ist perfekt für Wassersport und Tage im Freien, während die umliegenden Hügel und Wälder Wege für Wanderungen, Trekking und Mountainbiking bieten. Für Ski- und Wintersportbegeisterte ist Cassina Rizzardi ein hervorragender Ausgangspunkt zu den wichtigsten alpinen Zielen. In etwa 2,5–3,5 Stunden mit dem Auto erreicht man die bekannten Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, was diese Gemeinde nicht nur lebenswert, sondern auch perfekt für Bergliebhaber zu jeder Jahreszeit macht.

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