Außergewöhnliche Wohnung mit privatem Garten - 6 Zimmer - XVII. / Avenue de Villiers

In einem repräsentativen Gebäude im 17. Arrondissement profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von 225 m² von einem privaten Garten von 140 m², ein wahrer Zufluchtsort mitten in Paris und ein äußerst seltenes Merkmal in diesem Bereich. Das Ganze besticht durch seine großzügigen Volumen, einen fließenden Verkehr und eine bemerkenswerte Modularität, die es ermöglicht, die Räume je nach Bedarf frei zu organisieren. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich mit Stauraum zu einer hellen Galerie, einem Wohnzimmer, einem Aufenthaltsraum, einer separaten Küche sowie 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 3 Toiletten. Auf der unteren Ebene, verbunden durch eine Innentreppe, befinden sich 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Duschbad, ein Badezimmer und eine Toilette (zu beachten: eines dieser Schlafzimmer hat kein Fenster). Der private Garten, intim und perfekt erhalten, ist das Hauptmerkmal der Immobilie: ein seltener Raum, ideal, um Gäste zu empfangen oder eine einzigartige grüne Umgebung in Paris zu genießen. Energieausweis: D: 202 kwh/m2/Jahr - Treibhausgasemissionen: E 47 co2/m2/Jahr Miete 7500 € + 300 € Nebenkosten. Mietergebühren: Mietvertrag unterliegt dem Zivilgesetzbuch, 12% der Jahresmiete + 20% MwSt. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr ref. W-047IDM