Neubauprojekt mit Energieeffizienzklasse A4 und Terrasse – Mariano Comense

Im Herzen von Mariano Comense, in einer der begehrtesten und bestens erschlossenen Wohngegenden der Stadt, bieten wir eine elegantes Neubauapartment zum Kauf an. Es wurde konzipiert, um höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und eine hervorragende Energieeffizienz zu vereinen. Die Lage ist strategisch hervorragend und bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Grünanlagen und lokale Dienstleister. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Mailand (ca. 35–40 Minuten) und Como (ca. 20 Minuten), auch die Schweizer Grenze ist schnell erreichbar, was die Immobilie zu einer idealen Wahl für Grenzgänger macht. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock der Anlage, umfasst eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern und besticht durch eine moderne, funktionale Raumaufteilung, die den Anforderungen des Alltags perfekt gerecht wird. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus Wohn-,Esszimmer und offener Küche, der eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und gewährleistet so Funktionalität, Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 15 Quadratmeter große Balkon-Terrasse, ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen, in der warmen Jahreszeit Mahlzeiten im Freien zu genießen oder eine kleine grüne Oase für das ganze Jahr zu schaffen. Das Gesamt-Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A4, die höchste Stufe, was für niedrigen Energieverbrauch, exzellenten Wärme- und Schallschutz sowie modernste Haustechnik steht. Diese sorgt für Wohlbefinden und ermöglicht zudem erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten. Abgerundet wird das Angebot durch Garagen in verschiedenen Größen (separat zu erwerben) sowie die Möglichkeit, aus weiteren Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen zu wählen, sodass Sie genau die Immobilie finden können, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Eine perfekte Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes sowie hochwertiges Zuhause in einer verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend suchen, strategisch positioniert zwischen Mailand, Como und der Schweiz.