In einer exklusiven, neuen Wohnanlage in Mariano Comense bieten wir ein elegantes Apartment im zweiten Stock zum Kauf an. Es wurde mit Fokus auf modernen, hellen und funktionalen Wohnraum sowie auf hohen Komfort und Energieeffizienz konzipiert. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Geschäfte und Grünanlagen, sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof lassen sich Mailand in etwa 35–40 Minuten und Como in rund 20 Minuten erreichen; auch die Schweizer Grenze ist schnell zugänglich, was die Wohnung zu einer idealen Wahl für Grenzgänger macht. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich, der einen gemütlichen Wohn-, Essraum und eine offene Küche vereint, ein elegantes, einladendes Ambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und gewährleistet so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Zwei Balkon-Terrassen (mit einer Gesamtfläche von ca. 11 Quadratmetern) erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen an der frischen Luft, für eine kleine grüne Oase oder für gesellige Momente. Das Gebäude entspricht dem Energiestandard A4, der höchsten Energie-Effizienz-Klasse, und setzt auf moderne Technik sowie hochwertige Materialien. Dies garantiert einen niedrigen Energieverbrauch, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie erstklassigen Wohnkomfort. Die Bewohner erreichen ihre Apartments bequem mit einem Aufzug. Garagen in verschiedenen Größen können separat erworben werden; zudem stehen weitere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen zur Verfügung, um den individuellen Bedürfnissen jedes Käufers gerecht zu werden. Eine ideale Lösung für alle, die ein neues, modernes und energieeffizientes Zuhause in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen, strategisch günstig gelegen zwischen Mailand, Como und der Schweiz.