Exklusiv
Living room with herringbone wood floors, a grey sofa, built-in bookshelves, a fireplace with a mirror, and a TV console. [AI-generated text]

Paris X – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit freiem Blick – Louis Blanc

630.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab April 2027

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung nur wenige Schritte vom Canal Saint-Martin entfernt, in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1910.

Die 63 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie vereint die beliebten Merkmale des Pariser Charmes: eine schöne Deckenhöhe, einen Kamin und Parkettboden. Darüber hinaus besticht sie durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Blick.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung ist ab Anfang April verfügbar. Besichtigen Sie sie bald!

Energieausweis: D/232

Treibhausgasemissionen: B/9

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.400–1.930 €

Eigentümergemeinschaft mit 61 Einheiten, davon 23 zu Wohnzwecken

Jährliche Nebenkosten (einschließlich Wasser): 1.697 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Dan Haddad

Engel & Völkers ID: W-02XTJK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    123 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

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