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Bright, open-plan living and dining room with hardwood floors, orange dining chairs, and a beige sofa set. [AI-generated text]

Paris 16. – Jasmin / Village d’Auteuil – Familien- und Empfangswohnung, 196 m² – 4 Schlafzimmer

2.020.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~196 m² Gesamtfläche
  • ~196 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv im Herzen des Viertels Jasmin – Village d’Auteuil, in unmittelbarer Nähe der Metrostation Jasmin (Linie 9), diese 196 m² große Familien- und Empfangswohnung im zweiten Stock eines sehr gepflegten Gebäudes aus den 1930er-Jahren mit Aufzug und Hausmeisterin an.

Die nach Südwesten/Nordosten durchquerbare, ruhige Wohnung verfügt über eine schöne Deckenhöhe von 3 Metern, großzügige Räume und eine harmonische Aufteilung, die den Empfangs- vom Schlafbereich trennt.

Ein großzügiger Empfangsbereich. Der Eingangsbereich umfasst eine Diele und eine Gästegarderobe und führt in ein 42 m² großes Doppelwohnzimmer. Zwei mit Einbauschränken ausgestattete Flure erschließen die verschiedenen Räume und optimieren den Stauraum. Die große Wohnküche mit 26 m² bildet einen geselligen Mittelpunkt. Ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich.

Ein familiengerechter Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad und bietet eine ideale Aufteilung für das Familienleben.

Eine flexible Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung kann insbesondere zu einem dreiteiligen Empfangsbereich und drei Schlafzimmern umgestaltet werden. Dadurch entsteht ein Empfangsbereich von über 60 m², während ein vollwertiger Schlafbereich erhalten bleibt.

Ein repräsentatives Gebäude aus den 1930er-Jahren. Es verfügt über einen Zugangscode, einen Aufzug und eine Hausmeisterin. Die Fassaden wurden 2025 saniert und die Heizungsanlage ersetzt. Heizung und Warmwasser: gemeinschaftliche Gasversorgung.

Ein 14 m² großer Keller ergänzt dieses Objekt. Ein Parkplatz kann angemietet werden.

 Energieeffizienzklasse: E/237; Treibhausgasemissionen: E/52

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.500 € – 3.410 €

Miteigentümergemeinschaft mit 79 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.000 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-04C0VV

Ausstattung
KellerSicherheitssystemAufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Virginie Amourelle

Engel & Völkers ID: W-04C0VV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~196 m²

  • Wohnfläche

    ~196 m²

  • Nutzfläche

    ~196 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    233 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

PARIS XVIᵉ – JASMIN / VILLAGE D’AUTEUIL

Lage: In der Nähe der Rue Ribera und des Square Rodin, mit Anschluss an die Métro-Station Jasmin (Linie 9).

Eine charaktervolle Familienwohnung in idealer Lage in einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften an der Avenue Mozart und der Rue La Fontaine sowie renommierten Schulen: Les Oiseaux und weitere Einrichtungen (Franklin, St. Jean de Passy, Gerson usw.), zu Fuß oder direkt mit der Linie 9 (3 Stationen) erreichbar.

In der Nähe des Bois de Boulogne – einfacher Zugang zum Westen von Paris (Autobahnausfahrten A13–N118).

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