Elegante, charaktervolle 159‑m²-Wohnung mit Kamin im Herzen des prestigeträchtigen 16. Pariser Arrondissements

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine Immobilie in einer begehrten Wohnlage des 16. Arrondissements, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und renommierten Einrichtungen des Viertels. Diese elegante Familienwohnung mit 159,54 m² Wohnfläche nach Carrez befindet sich im 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1920. Sie bietet einen unverbauten Blick und viel Helligkeit und besticht bereits beim Betreten durch ihre großzügigen Räume, den Charme des Altbaus und die Qualität der geschmackvollen Renovierung. Der besonders durchdachte L-förmige Grundriss trennt den Empfangs- vom Schlafbereich und gewährleistet eine fließende Raumaufteilung sowie angenehme Privatsphäre zwischen den Wohnräumen. Die besonders geräumige Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich und ist ein eigenständiger geselliger Mittelpunkt. Die Wohnung lässt sich problemlos in eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern umgestalten.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses seltene Verkaufsangebot.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Dienstmädchenzimmer im 6. Obergeschoss für 70.000 € inkl. Maklergebühren zu erwerben.

Energieausweis: D/188; Treibhausgasemissionen: D/35

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.970 €–4.080 €

Wohnanlage mit 18 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.400 €

Laufendes Verfahren: nein

Inklusive Mehrwertsteuer; vom Verkäufer zu zahlende Maklerprovision

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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