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Luxurious living room with a cream sofa, green armchairs, and a view of the illuminated Eiffel Tower at twilight. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI

Außergewöhnliche Immobilie – Champs-Élysées – Terrasse mit Blick auf den Eiffelturm

2.315.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen im 6. und obersten Stockwerk eines hochwertigen Gebäudes im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris eine elegante Wohnung mit 52 m², erweitert durch eine bemerkenswerte 22 m² große Terrasse.

Diese seltene Immobilie besticht durch ihre raffinierte Atmosphäre, Marmorböden und eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Duschbad und bietet ein komfortables, harmonisches Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorzug ist die 22 m² große Terrasse, die zu kostbaren Momenten der Entspannung im Freien einlädt. Sie bietet einen Blick auf die Schaufenster der Hauptstadt der Liebe – in privilegierter Lage im Herzen von Paris.

Die Wohnung verfügt außerdem über integrierte Stauräume, fest eingebaute Möbel und eine Klimaanlage. Das Gebäude ist zudem mit zwei Aufzügen und einer Sicherheitsanlage für die Bewohner ausgestattet.

Eine charaktervolle Pariser Adresse – ideal, um die Pariser Lebensart und das prestigeträchtige Umfeld in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis: C (115) – Treibhausgasemissionen: E (14)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 560 € und 830 €

Grundsteuer: 1.744 €

Eigentümergemeinschaft mit 400 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 8.380 €

Laufendes Verfahren: ja

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Samia Banouh

Engel & Völkers ID: W-04BHIQ

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1948

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    98 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements wird diese Adresse an den Champs-Élysées eine internationale Kundschaft begeistern, die Eleganz, Kultur und eine unvergleichliche Pariser Lebensqualität sucht. Haute-Couture-Boutiquen, Juwelierhäuser, Galerien und renommierte Restaurants prägen dieses außergewöhnliche Umfeld.

Der Arc de Triomphe ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Grand Palais, der Petit Palais und der Place de la Concorde etwa 15 Gehminuten entfernt liegen. Die nahe gelegenen Metrostationen Franklin D. Roosevelt und George V bieten eine schnelle Verbindung zum Louvre und zum linken Seineufer; der Bahnhof Saint-Lazare ist mit der Metro in etwa 10 Minuten erreichbar.

Zwischen Spaziergängen auf der Avenue, den Gärten der Champs-Élysées und kulturellen Verabredungen offenbart jeder Augenblick das Prestige von Paris. Der Flughafen Charles de Gaulle ist je nach Verkehrslage mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar. Eine emblematische Adresse – Synonym für Raffinesse, internationale Ausstrahlung und französische Lebensart.

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