Eleganz & Licht im Herzen des 7. – 76 m² renoviert

Engel & Völkers bietet Ihnen im 4. Stock eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1870 dieses hervorragende 76 m² große Apartment nach Carrez-Gesetz, das vollständig von einem Architekten renoviert wurde, in einer prestigeträchtigen Straße nur wenige Schritte von Les Invalides entfernt. In Licht getaucht und mit Blick auf einen großen von Bäumen gesäumten Innenhof bietet es absolute Ruhe und eine optimierte Raumaufteilung ohne jeglichen Platzverlust. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einer Master-Suite mit Badezimmer, Toilette und Ankleidezimmer, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie separaten Toiletten und viel Stauraum. Zwei Keller runden diese Immobilie ab. Ideal als Hauptwohnsitz, elegantes Pied-à-Terre oder hochwertige Kapitalanlage, verbindet diese Immobilie den Charme der Vergangenheit mit einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung. Energieeffizienzklasse: D/197 Treibhausgasemission: A/6 Miteigentum von 58 Einheiten Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: €910 - €1280. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten: €171 Anstehendes Verfahren: nein Grundsteuer: €1454 Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr