Paris X - Helles Loft mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse - Saint-Martin

In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1890, präsentiert Engel & Völkers exklusiv dieses ultra-helle Loft von 125 m² Carrez (175 m² Gesamtfläche), eine Alchemie aus historischem Charme und industriellem Stil. Mit großzügigen Volumen und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit durch 14 Fenster und 3 Dachfenster lädt diese 6-Zimmer-Wohnung mit ihrem schönen Eingangsbereich dazu ein, ein großes, 35 m² großes Wohnzimmer im Kathedralenstil zu entdecken, das nach vier Stufen Zugang zu einer einladenden, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 35 m² bietet. Ein wahres zusätzliches Zimmer! Ideal zum Kreativsein, Gärtnern oder Empfangen bei Sonnenuntergang. Angrenzend ein Esszimmer und eine sehr schöne, ausgestattete Eckküche. Ruhig mit einem großzügigen und optimierten Grundriss, zwei angenehme Schlafzimmer, die voneinander entfernt sind, mit ihren Stauräumen. Im Obergeschoss ein drittes Schlafzimmer von 14 m² und eine Mezzanine für ein gemütliches Büro. Ergänzt durch einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und separate Toiletten (ein zweites Badezimmer leicht möglich). Das Highlight: Hervorragende Energieeffizienz mit der Note D und für maximalen Komfort Klimaanlage. Eine seltene Immobilie, hell und ruhig mit einem großen Außenbereich nach Südwesten. Das Atelier-Flair in einem Viertel voller kultureller Dynamik. Energieausweis: D/229 Treibhausgasemissionen: D/49 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.520 € - 3.470 € Miteigentum aus 28 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.600 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr