3-ZIMMER-WOHNUNG – BALKON – STELLPLATZ – KELLER – HOCHWERTIGE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT

Engel & Volkers bietet Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 62,83 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez und einem 5,28 m² großen Balkon. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002 mit Aufzug.

Die ruhige Wohnung bietet einen angenehmen, freien Blick auf den Innenhof und ist nach Südosten ausgerichtet. Dadurch profitiert sie den ganzen Tag über von viel Helligkeit.

Der funktionale Grundriss ohne Platzverlust umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, die zum Wohnbereich geöffnet werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Die Wohnung benötigt eine allgemeine Auffrischung, verfügt jedoch über eine solide Basis und eine moderne Raumaufteilung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

In einer gefragten und dynamischen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Erstkäufer oder ein Paar dar, das sein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

Ein betonierter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, vervollständigen dieses Angebot.

Energieausweis: D/194

Treibhausgasemissionen: B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.179–1.595 €

Jährliche Gemeinschaftskosten: 2.974 €

Wohnanlage mit 16 Einheiten

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr