Paris II – Charmante Wohnung mit ruhiger Terrasse – Bonne-Nouvelle

Nur wenige Schritte von den Fußgängerzonen sowie den U-Bahn-Stationen Réaumur-Sébastopol und Arts-et-Métiers entfernt, präsentiert Engel & Völkers exklusiv diese charmante Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 42,68 m² nach dem Carrez-Gesetz. Sie befindet sich im zweiten Stock eines wunderschönen Altbaus mit Aufzug.

Abseits des städtischen Trubels bietet die Wohnung eine besonders ruhige Lage mit Blick auf zwei Innenhöfe. Der optimierte Grundriss umfasst einen angenehmen 30 m² großen Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einer hochwertigen, vollständig ausgestatteten offenen Küche von Eggersmann.

An diesen Bereich schließt sich auf derselben Ebene eine 6 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse an – ein echtes Privileg im Herzen von Paris. Sie ist lichtdurchflutet und bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für einen Kaffee in der Sonne oder zum Genießen schöner Tage.

Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Duschbad mit WC.

In einer gesicherten und hervorragend gepflegten Wohnanlage vereint diese Immobilie auf perfekte Weise den Charme eines Altbaus, den Komfort hochwertiger Ausstattung und die Ruhe eines vor dem Pariser Trubel geschützten Innenbereichs.

Energieeffizienzklasse: D-212

Treibhausgasemissionen: D-44

Miteigentümergemeinschaft mit 26 Einheiten

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 920–1.290 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.200 €

Laufendes Verfahren: nein

Die Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: www.georisques.gouv.fr