Paris 4. – Marais – Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Im Herzen des Marais präsentiert Ihnen Engel & Völkers in einer schönen, aus dem Jahr 1750 stammenden Eigentümergemeinschaft diese 38,33 m² große Wohnung nach Carrez-Gesetz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, am Ende eines begrünten und bepflanzten Innenhofs, der an einen kleinen, vor dem Straßenlärm geschützten Garten erinnert.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit sichtbarem Mauerwerk und einem Flur, der zu einem Duschbad mit WC und Fenster zu einem kleinen Hof führt, sowie einer kleinen separaten und belüfteten Küche.

Das Wohnzimmer mit zwei zur Rue des Rosiers gelegenen Fenstern, die mit Doppelfenstern ausgestattet sind, ist mit einem Schlafzimmer verbunden, das über ein kleines Fenster zum Innenhof verfügt. Dieses ist derzeit durch einen großen Schrank abgetrennt.

Die Wohnung besticht durch ihre schöne Deckenhöhe, sichtbare Balken, Terrakottafliesen und einen Kamin, die ihr einen authentischen Charakter verleihen.

Energieausweis: F / 338

Treibhausgasemissionen: C / 13

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.230 € und 1.700 €

Eigentümergemeinschaft mit 67 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.200 €

Laufende Verfahren: Keine

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr