Diese exklusive Residenz mit Dachgeschoss liegt in einer der begehrtesten und stimmungsvollsten Gegenden von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe und wahren Juwel des sizilianischen Barocks, und verkörpert zeitgenössischen Luxus mit Eleganz, Harmonie und Zurückhaltung.
Das Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Piano Alto und ist über die Via Principe Umberto zugänglich. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Privatsphäre, Funktionalität sowie eine raffinierte Raumaufteilung. Eine schneeweiße private Treppe, die durch ein automatisches Beleuchtungssystem veredelt wird, führt zum Eingang des Hauses und lässt den Besucher in eine Umgebung eintreten, in der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein Wohnerlebnis von absolutem Komfort zu bieten.
Besticht diese Residenz durch ihre natürliche Eleganz: raffiniert, einladend und zeitlos. Luxus drückt sich hier nicht durch Prunk aus, sondern durch die Qualität der Materialien, das Licht, die Proportionen und die Sorgfalt bei jedem Detail.
Der Schlafbereich erstreckt sich im ersten Stock und ist als echte private Suite konzipiert. Das geräumige Schlafzimmer, das sich durch sehr hohe Decken auszeichnet, welche die Helligkeit und das Raumgefühl unterstreichen, verfügt über ein elegantes Bad en suite mit einer offen gestalteten Dusche, die sich perfekt in den Raum einfügt, während sich die Toiletten in einem separaten Raum befinden, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank vervollständigt die Suite. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein gemütlicher Entspannungsbereich mit Fernseher, ideal zum Lesen, Entspannen oder um sich einen Moment der Ruhe zu genießen, von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine komplett maßgefertigte Küche, die von zwei großen Oberlichtern beleuchtet wird, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Weiß dominiert die Räume in seinen verschiedenen Nuancen, von den Harzböden bis hin zur Einrichtung, und schafft eine helle, schlichte und raffinierte Atmosphäre, in der jedes farbige Detail zu einem wertvollen Designelement wird.
Nur wenige Stufen führen zur herrlichen Panoramaterrasse, die einen echten Mehrwert der Immobilie darstellt. Der Blick von hier aus richtet sich auf die majestätische Kuppel der Kathedrale San Nicolò und zählt zu den eindrucksvollsten Ausblicken auf Noto. Dank der ausziehbaren Markise lässt sich dieser Bereich zu jeder Tageszeit genießen, während die Außendusche einen authentischen mediterranen Touch verleiht – perfekt für die heißen sizilianischen Sommer.
Trotz ihrer kompakten Größe überrascht diese Residenz durch die durchdachte Planung, mit der jeder Raum konzipiert wurde. Jeder Quadratmeter wurde mit größter Sorgfalt genutzt und bietet funktionale, harmonische und perfekt organisierte Räume, die ein angenehmes Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln.
Die Immobilie verfügt zudem über eine hochwertige technische Ausstattung: Klimaanlage mit unabhängigen Wärmepumpen in jedem Raum, Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler, vollständig renovierte und zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Fenster für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie die Energieeffizienzklasse D – ein besonders interessantes Merkmal für eine Immobilie in einem historischen Gebäude im Herzen von Noto.
Der Verkauf umfasst die Einrichtung, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände der Eigentümer, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist oder für den Markt der gehobenen Ferienvermietung genutzt werden kann.
Ein Wohnsitz für alle, die die Authentizität der Altstadt von Noto mit allem modernen Komfort genießen möchten, aber auch eine äußerst reizvolle Investitionsmöglichkeit, ideal für eine internationale Kundschaft, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnsitz oder einem stilvollen Ferienhaus im Herzen Siziliens ist.