Dieses etwa 3,66 Hektar große landwirtschaftliche Grundstück liegt auf den Hügeln, die sich von Noto aus zur Hochebene von Ibleo erheben, von wo aus sich die Landschaft nach und nach offenbart. Der Blick schweift über die Landschaft, trifft auf die Silhouette der Barockstadt und reicht bis zum Meer, das in der Ferne wie eine leuchtende Linie am Horizont erscheint. Von den höchsten Punkten des Grundstücks aus erstreckt sich an klaren Tagen der Ausblick bis zu den beiden Meeren, die den Südosten Siziliens umgeben: das Ionische Meer und das Mittelmeer, die in unterschiedlichen Richtungen als zwei getrennte blaue Horizonte wahrnehmbar sind.
Das Gelände folgt der natürlichen Beschaffenheit des Hügels. Die unterschiedlichen Höhenlagen schaffen verschiedene Atmosphären: Einige Bereiche sind eher abgeschieden und geschützt, während sich von den höchsten Punkten aus der Blick auf Noto öffnet, das an der hellen Farbe seines Steins zu erkennen ist, sowie auf die Küste Südostsiziliens. Bei Sonnenuntergang gleitet das Licht über die Oliven- und Mandelbäume, durchquert die Hügel und führt den Blick bis zum Meer, wobei der Horizont bei guter Sicht die besondere Präsenz der beiden Meere widerspiegelt.
Das Anwesen liegt zwischen San Corrado di Fuori und Lenzavacche, in einer Landschaft, die noch immer von Bauernhöfen, Trockenmauern, mediterranen Anbauflächen und alten Landstraßen geprägt ist. Obwohl es mitten in der Natur liegt, behält es eine starke visuelle Verbindung zu Noto und zur Küste bei und bietet eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Panorama und Nähe zur Stadt.
Die landwirtschaftliche Nutzung umfasst Mandel- und Olivenhaine sowie Acker- und Baumackerböden. Alle Parzellen des Anwesens sowie die angrenzenden Flächen werden nach den Grundsätzen des zertifizierten biologischen Pflanzenschutzes bewirtschaftet und tragen so dazu bei, das natürliche Gleichgewicht und die landwirtschaftliche Identität der Landschaft zu bewahren.
Der Wert dieses Ortes liegt nicht nur in seiner Größe oder der Aussicht. Diese Landschaft ist mit dem Verlauf der alten Regia Trazzera Noto–Palermo verbunden, einer der großen Straßen, die jahrhundertelang das Val di Noto mit dem Herzen Siziliens und seiner Hauptstadt verbanden.
Entlang dieser Straßen zogen Hirten, Herden, Händler, Reisende und Kuriere. Die „Regie Trazzere“ waren keine einfachen Landstraßen, sondern echte Infrastrukturen des Gebiets: Sie verbanden Städte, Lehen, Bauernhöfe, Märkte, Raststätten und Wasserstellen.
Noch heute ist diese Erinnerung in den Pfaden, den gepflasterten Abschnitten, den Durchgängen zwischen den Trockenmauern und den Straßen, die dem Profil der Hügel folgen, erkennbar. Das Anwesen fügt sich somit in eine Landschaft ein, die nicht nur natürlich, sondern zutiefst historisch ist und im Laufe der Jahrhunderte durch die Landwirtschaft und die Bewegungen zwischen der Stadt und ihrem Hinterland geprägt wurde.
Für die Wasserversorgung kann entweder die Nutzung des gemeinsamen Brunnens oder die Errichtung eines neuen Brunnens in Betracht gezogen werden. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem die geordnete Wiederherstellung der bestehenden Anbauflächen, die Anlage eines mediterranen Gartens oder die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Projekts im Zusammenhang mit lokalen Erzeugnissen.
Es handelt sich um ein Grundstück für diejenigen, die nicht einfach nur ein Stück Land suchen, sondern einen Ort, von dem aus man diesen Teil Siziliens beobachten und verstehen kann: Noto in der Ferne, das Meer jenseits der Landschaft und an besonders klaren Tagen die Möglichkeit, die beiden großen Meereshorizonte des Ionischen Meeres und des Mittelmeers zu erkennen. Unter den eigenen Füßen verläuft zudem eine Straße, die jahrhundertelang den Südosten der Insel mit Palermo verbunden hat.