Zentrale Wohnung mit Terrasse im Herzen von Noto

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem hellen Eingangswohnzimmer empfangen, das das Herzstück des Hauses bildet. Die Räume sind harmonisch und funktional angeordnet und umfassen eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie einen weiteren Raum, der als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer charmanten Galerieebene (Mezzanin), die den Räumen zusätzlichen Charakter und Großzügigkeit verleiht. Dieser Bereich bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und könnte problemlos in eine private Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad umgewandelt werden, wodurch sowohl der Wert als auch die Vielseitigkeit der Immobilie weiter gesteigert würden.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Hochwertige Fenster und Türen gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und schaffen selbst im historischen Stadtzentrum eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine Heizungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage sowie vollständig zertifizierte technische Installationen und ist somit sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.

Ein besonders wertvolles Merkmal sind die zwei unterirdischen Zisternen zur Wasserspeicherung. Obwohl die Immobilie regulär an das öffentliche Wasser-, Strom- und Gasnetz der Stadt Noto angeschlossen ist, bieten diese Wasserreserven zusätzliche Unabhängigkeit und Sicherheit im täglichen Gebrauch.

Im Außenbereich führt ein kleiner Innenhof zur privaten Terrasse – ein intimer und geschützter Ort, ideal für ein Frühstück in der Sonne, ein sommerliches Abendessen oder einfach für entspannte Momente über den Dächern der Barockstadt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird während eines Großteils des Jahres zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnfläche.

Dank ihrer aktuellen Raumaufteilung und des Entwicklungspotenzials der Galerieebene bietet die Immobilie Platz für bis zu fünf Personen. Dadurch eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Zu den besonderen Stärken dieser Immobilie zählen die zentrale und dennoch ruhige Lage, das vollständige Fehlen von Feuchtigkeitsproblemen, die hohe Qualität der Renovierung, die durch die Wasserspeicher gewährleistete Autonomie sowie ein Preis, der den aktuellen Marktwerten der Stadt entspricht.