Engel & Völkers
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A white house with a red tile roof is surrounded by green trees and a mountain in the background.

Renovierungsbedürftiges Haus mit Panoramablick

350.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche
  • ~32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem Rahmen absoluter Ruhe, eingebettet in Grün, befindet sich innerhalb der Wohngegend ein freistehendes Haus, das auf vier Seiten von einem herrlichen Garten umgeben ist. Die Lösung, die komplett renoviert werden muss, stellt eine weiße Leinwand von außergewöhnlichem Wert dar, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die es in eine charmante Residenz verwandeln möchten, indem sie ihr enormes Potenzial maximal ausschöpfen. Das Haus genießt einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und Meerblick vom Dachgeschoss, die Panoramablicke und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre bieten. Im Erdgeschoss führt eine kleine Terrasse zum Eingang des Hauses und eröffnet die Innenräume. Hier entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich, dominiert von einem großen Wohnzimmer mit Thermokamin, einem idealen Mittelpunkt für Geselligkeit und Entspannung, flankiert von einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch eine geräumige Garage, die an den Hauptkörper angrenzt, und einen praktischen Keller. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der als schöne, autonome Dreizimmerwohnung konzipiert ist, ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei überdachten Balkonen, ideal für eine zweite Wohneinheit. Diese Etage wird durch eine herrliche Panoramaterrasse mit großzügigen Abmessungen bereichert, ein echtes Freiluft-Wohnzimmer, das darauf ausgelegt ist, die äußere Dimension in jeder Jahreszeit voll und ganz zu genießen. Auf der oberen Ebene ermöglicht ein Dachgeschoss, das vollständig gestaltet werden muss, zusätzliche Freiheit bei der Raumaufteilung; Beim Verlassen der Tür wird der Blick sofort auf den Meerblick gelenkt, der ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Direkt mit dem Dachgeschoss verbunden, wird die Terrasse zu einem privilegierten Ort, ideal für ruhige Momente, Frühstück im Freien oder Abende bei Sonnenuntergang. Die Villa verfügt über bequeme Parkplätze und ist von einem Garten umgeben, der mit Olivenbäumen und Obstbäumen geschmückt ist, die Authentizität, Düfte und Farben der typischen mediterranen Macchia verleihen.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-030NLX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~32 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Boissano, Ligurien

Das Gebiet von Toirano liegt im gleichnamigen Tal, rechts des Baches Varatella und am Zusammenfluss mit dem Barescione. Es wird vom Monte San Pietro dei Monti (891 m) dominiert, der seitlich von der Schlucht des Baches Vero eingeschnitten wird, wo sich fast achtzig große und kleinere Höhlen öffnen, darunter die berühmten Höhlen der Basura (bàsura im lokalen Dialekt "Hexe") und die Colombo-Höhle, natürliche Höhlen mit alten Spuren des prähistorischen Menschen. Das Tal beherbergte wahrscheinlich schon in römischer Zeit eine Siedlung und war später Teil des limes (Grenze) des Byzantinischen Reiches zum Schutz vor den Langobarden. Der älteste Teil des Dorfes Toirano heißt "Turaccu" (italienisiert in "Toracco"), was im mittelalterlichen Latein "Fuß der Burg" bedeutet. Noch heute ist das charakteristische mittelalterliche Dorf erhalten, von dem die Fundamente einiger Türme und die Brücke der "Giaire" mit drei Rundbogen und Pfeilern aus behauenem Stein über den Bach Varatella, die aus dem 13. Jahrhundert stammt, sowie eine Votivkapelle aus den Anfängen des 19. Jahrhunderts erhalten sind, neben einigen Abschnitten der alten Stadtmauer. Toirano beherbergt zudem das prächtige ethnographische Museum und bietet die Möglichkeit, in die grüne Umgebung der Wanderwege einzutauchen, die nur wenige Kilometer vom Ligurischen Meer entfernt einen atemberaubenden Ausblick bieten.

Grundrisse (4)

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