Hoch gelegenes Apartment – Guy Moquet

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese von einem Architekten vollständig renovierte Wohnung präsentieren zu dürfen.

Im 4. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1880 mit Aufzug gelegen, bietet diese elegante Zweizimmerwohnung mit 52,5 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin als echtem architektonischem Highlight. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden verleiht ihr Charme und Persönlichkeit. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das harmonische Gesamtbild.

Das Interieur besticht durch seine authentische und warme Atmosphäre, die durch viel Licht und angenehme Raumvolumen zusätzlich hervorgehoben wird. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein komfortables, stilvolles und funktionales Wohnumfeld bietet.

In diesem lebendigen, typisch Pariser Viertel wird Sie diese Wohnung mit ihrer Verbindung aus historischem Charme, zeitgemäßem Komfort und französischer Lebensart begeistern.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Energieausweis: D / 221 kWh/m²/Jahr

CO₂: D / 48 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.110 € und 1.550 €

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.080 €/Jahr

Derzeit kein Verfahren anhängig.

Grundsteuer: 821 €/Jahr

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr