CHARAKTERVOLLE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG – PRESTIGETRÄCHTIGES GEBÄUDE

Im 4. Stockwerk eines eleganten Mehrfamilienhauses aus Naturstein bietet Engel & Völkers diese 50,78 m² große Wohnung mit schönem Renovierungspotenzial in einer repräsentativen Eigentümergemeinschaft mit gepflegten und bestens instand gehaltenen Gemeinschaftsbereichen an.

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Badezimmer, einen Flur mit Stauraum sowie ein großes Schlafzimmer. Die Nordwestlage sorgt für ein angenehmes, sanftes Licht.

Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich als elegantes, komfortables und individuell auf die Wünsche ihrer künftigen Eigentümer zugeschnittenes Zuhause konzipieren.

Das Gebäude bietet dank einer Videoüberwachungsanlage und eines doppelten Codeschlosses ein hohes Maß an Sicherheit. Seine Natursteinarchitektur und die Qualität der gepflegten Gemeinschaftsbereiche verleihen dieser Adresse ihren begehrten Charakter.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Wohnung in einem repräsentativen Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Energieausweis: D (233 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (16 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.160 € und 1.620 €

Grundsteuer: 1.232 € / Jahr

Jährliche Kosten der Eigentümergemeinschaft: 2.376,80 €

Preise indexiert zum 1. Januar 2023

Diese Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Anzahl der Einheiten: 19

Laufendes Verfahren: keines

Die inkl. MwSt. anfallenden Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr