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Modern living room with a grey sectional sofa, blue patterned rug, abstract wall art, and a full-length mirror on the wall. [AI-generated text]

Elegante, hochwertig renovierte Wohnung mit Terrassen, Garage und Kellerraum

255.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1978

Beschreibung

In Perugia, im sehr gut erschlossenen Viertel Madonna Alta, in der Via Paolo Thaon de Revel, befindet sich diese elegante Wohnung im ersten Stock mit Aufzug. Sie wurde 2019 vollständig und hochwertig renoviert, unter Verwendung edler Materialien wie Parkett und Marmor sowie einer hochwertigen Einrichtung, die größtenteils im Verkaufspreis enthalten ist. Beim Betreten empfängt Sie ein sehr helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Gäste-WC. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein elegantes, mit Fenster ausgestattetes Bad mit Dusche. Einen zusätzlichen Wert stellen die zwei großen, bewohnbaren Terrassen, ein praktischer Abstellraum und eine 15 m² große Garage dar. Die Wohnanlage verfügt außerdem über Stellplätze, die durch eine automatische Schranke zugänglich sind. Die Heizung mit Heizkörpern wird durch eine Lüftungsanlage ergänzt, die sowohl mit warmer als auch mit kalter Luft betrieben werden kann. Sie wird von einer Daikin-Wärmepumpe gespeist und ermöglicht eine getrennte Regelung für Wohn- und Schlafbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gebäude, das durch kürzlich im Jahr 2025 ausgeführte Arbeiten am Dach und an der Fassade zusätzlich aufgewertet wurde. Eine moderne, bezugsfertige Lösung in strategischer Lage – ein echtes „schlüsselfertiges“ Zuhause.

Ausstattung
KlimaanlageGarageTerrasseMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04C41A

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Madonna Alta, Perugia

Die Wohnung befindet sich in Madonna Alta, einem Viertel mit zahlreichen Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind, darunter Schulen, Sportanlagen, Kirchen, Supermärkte, Apotheken, Bushaltestellen und die Minimetrò. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Perugia sowie zu den größten und schönsten Parks der Stadt. Eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege Umbriens ist gewährleistet. Der Bahnhof ist etwa 2 km entfernt, der Internationale Flughafen Umbrien „San Francesco d’Assisi“ etwa 14 km, Rom etwa 170 km und Florenz etwa 145 km.

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