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View of Parisian apartment building rooftops and windows under a clear blue sky. [AI-generated text]

PARIS 4. – RUE VIEILLE DU TEMPLE | VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES STUDIO

184.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~13 m² Gesamtfläche
  • ~13 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv im Herzen des Marais, in der Rue Vieille du Temple, dieses 11 m² große Studio (insgesamt 13 m²), im 5. und obersten Stockwerk mit Aufzug.

Es wurde vollständig renoviert; die Arbeiten sind gerade abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand. Dank der Westausrichtung ist sie hell und bietet eine optimal genutzte Fläche, die sofort bezogen werden kann.

Zur Immobilie gehören außerdem separate private Toiletten im Flur mit einer Fläche von 1,65 m² – ein echter Vorteil bei dieser Wohnfläche.

Ideal als Pariser Zweitwohnsitz, für den Ersterwerb oder als wertbeständige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Entdecken Sie diese Immobilie ohne Verzögerung.

Energieeffizienzklasse: D/334

Treibhausgasemissionen: B/12

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 430 €–610 €

Miteigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 700 €

Laufendes Verfahren: nein

Maklerauftrag mit vom Verkäufer zu tragenden Honoraren:

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Geraldina Grassi

Engel & Völkers ID: W-04ACLJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~13 m²

  • Wohnfläche

    ~13 m²

  • Nutzfläche

    ~11 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1740

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    176 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

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