Charmante freistehende Villa im Herzen von Marco Polo

Im Herzen des renommierten Viertels Marco Polo bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa zum Verkauf an. Sie ist von einem etwa 1.000 m² großen, allseitig umlaufenden Garten mit Fußgänger- und Zufahrtstor sowie einer großzügigen gepflasterten Innenfläche zum Parken mehrerer Fahrzeuge umgeben.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Doppelwohnzimmer, das als repräsentativer Raum konzipiert ist und nahtlos in einen eleganten Wohn-/TV-Bereich übergeht. Dieser wird durch eine eindrucksvolle Holzsäule und eine Konstruktion aus Marmorplatten aufgewertet, die den Wohnbereich einfasst. Die Räume stehen harmonisch miteinander in Verbindung und bieten viel Weite und Helligkeit.

Vom Wohnbereich gelangt man in einen Flur, der zu einem ersten, mit Fenster versehenen Gästebad, einem derzeit als Schlafzimmer genutzten Esszimmer sowie einer großzügigen Wohnküche mit Nebeneingang führt. Das Geschoss wird durch ein helles Esszimmer vervollständigt, das direkten Blick auf den rückwärtigen Garten bietet und sich ideal für gesellige Stunden in vollkommener Privatsphäre eignet.

Ebenfalls vom Eingangsbereich führt eine eindrucksvolle Marmortreppe, die durch eine große vertikale Fensterfront aufgewertet wird und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich.

Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Flur. Hier befindet sich zunächst ein Doppelzimmer mit Balkon. Ein weiterer Flur führt anschließend zur Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, Badewanne und Fenster. Auf derselben Ebene gibt es ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche. Der Schlafbereich wird durch zwei weitere Doppelzimmer vervollständigt, die auf die ursprüngliche bewohnbare Terrasse hinausgehen. Diese wurde später geschlossen und in einen vielseitig nutzbaren Arbeits-/Hobbybereich umgewandelt, von dem aus man in ein viertes, mit Mosaik ausgestattetes Bad mit Zugang zu einem kleinen Balkon gelangt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist.

Der die Villa an allen vier Seiten umgebende Garten gewährleistet Privatsphäre und stellt einen besonders bedeutenden Mehrwert dar. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten und darüber hinaus die überbaute Fläche durch Ausschöpfung des für das Grundstück vorgesehenen verbleibenden Bauvolumens zu vergrößern.

Eine exklusive Residenz – ideal für alle, die Unabhängigkeit, repräsentatives Wohnen und umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung in einer der begehrtesten Gegenden suchen.