Zwei unabhängige Immobilien in exklusiver Lage, wo der Blick auf die Unendlichkeit trifft

Ein einzigartiges, dominantes und panoramisches Umfeld, eingebettet in die Ruhe der Hügel und umgeben von fast zwei Hektar Privatgrundstück. Diese prestigeträchtige Immobilie genießt einen spektakulären, freien Ausblick, der sich vom Meer der Versilia-Küste bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels und nach Korsika erstreckt. Sie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden aus den 1930er-Jahren: der Hauptvilla und einem großzügigen Rustico, der zu renovieren ist und großes Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Villa mit 285 m² auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, vier großzügige Räume mit Zugang nach außen über die überdachte Veranda, eine Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Bad mit Badewanne. Auf der Rückseite befindet sich, mit separatem Zugang, ein großer Serviceraum, ideal zur Lagerung von Öl und Wein sowie zur Unterbringung von Gartengeräten. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft genießt. Das größtenteils ebene, perfekt in die Natur eingebettete Grundstück bietet einen großzügigen Parkplatz, einen gepflegten Garten mit Relax- und Sonnenbereichen, die den 12 x 6 Meter großen Pool umgeben, der auf das atemberaubende Panorama ausgerichtet ist. Die Liegenschaft wird durch über 250 Olivenbäume und einen Weinberg bereichert. Unabhängiges Rustico, vollständig zu renovieren: Neben der Villa befindet sich ein Rustico von 248 m² auf zwei Ebenen. Ein Teil des Gebäudes ist zu Wohnzwecken bestimmt und umfasst derzeit im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Abstellraum, während sich im Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad befinden. Ideale Lösung als Dependance für Gäste oder Servicepersonal. Der verbleibende, landwirtschaftlich genutzte Teil bietet einen Holzofen und interessante Möglichkeiten zur Wiederherstellung. In kurzer Entfernung von dieser außergewöhnlichen Immobilie liegt Viareggio, mit seiner berühmten Uferpromenade im Liberty-Stil, den historischen Cafés mit Meerblick und der einzigartigen Energie seines Karnevals, einem der bekanntesten und spektakulärsten Europas. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Pietrasanta, eine elegante Kunststadt, bekannt als das „Kleine Athen“, mit Galerien, internationalen Ausstellungen und Plätzen, die von Künstlern und Bildhauern aus aller Welt belebt werden. Weiter Richtung Küste trifft man auf Forte dei Marmi, Symbol für Luxusshopping und die „Dolce Vita“ der Versilia, mit exklusiven Boutiquen, eleganten Beachclubs und der zeitlosen Atmosphäre, die den Ort auszeichnet. Im Landesinneren bewahrt Lucca den Charme seiner jahrtausendealten Geschichte, mit perfekt erhaltenen Renaissance-Mauern, mittelalterlichen Türmen und einer Altstadt von seltener Eleganz. Schließlich empfängt Pisa in weniger als einer Stunde mit seinem ikonischen Schiefen Turm und seinem weltweit bekannten künstlerischen Erbe sowie mit der Bequemlichkeit seines internationalen Flughafens, der die Region mit den wichtigsten europäischen Zielen verbindet. Ein einzigartiges Gebiet, in dem sich auf wenigen Kilometern Kultur, Meer, Natur und Dienstleistungen auf internationalem Niveau vereinen. Hauptentfernungen Viareggio 10–12 km | 15–20 Min. mit dem Auto Pietrasanta 12–15 km | 20–25 Min. mit dem Auto Forte dei Marmi 18–22 km | 25–30 Min. mit dem Auto Lucca 25–30 km | 30–40 Min. mit dem Auto Pisa 28–32 km | 30–35 Min. mit dem Auto Bahnhof Viareggio 11–13 km | 15–20 Min. Flughafen Pisa Galileo Galilei 30–35 km | 30–35 Min. Krankenhaus Versilia 10–12 km | 15–20 Min. Schulen 3–8 km | 5–15 Min. Kindertagesstätten 4–10 km | 10–15 Min. Geschäfte und Supermärkte 3–7 km | 5–10 Min. Restaurants und typische Gastronomie 2–8 km | 5–15 Min. Öffentlicher Verkehr (Linienbusse) 2–5 km | 5–10 Min. Taxi (Service auf Anfrage) durchschnittliche Ankunft 10–20 Min. Autobahn A11 Florenz–Meer 12–18 km | 15–25 Min. Autobahn A12 15–20 km | 20–25 Min.