Toskanisches Landhaus mit Pool und Nebengebäude in den Hügeln der Versilia

In panoramischer Lage in den Hügeln der Versilia liegt das Anwesen auf nahezu zwei Hektar privatem Grund und bietet einen weitreichenden Blick über die Küste der Versilia bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels und bei besonders klarer Sicht bis nach Korsika.

Das aus den 1930er-Jahren stammende Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: der etwa 285 m² großen Hauptvilla und einem etwa 248 m² großen Rustico, das renovierungsbedürftig ist und interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die auf zwei Ebenen angelegte Hauptvilla bewahrt eine traditionelle Struktur und großzügige Räume. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu vier großen Räumen: Wohnzimmer, Esszimmer und Salon, die über die überdachte Patio-Terrasse mit den Außenbereichen verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich eine Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der Rückseite des Hauses liegt ein großer, separat zugänglicher Wirtschaftsraum, der sich besonders zur Lagerung von Öl und Wein sowie zur Unterbringung der für das Anwesen benötigten Geräte eignet.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große private Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das größtenteils ebene Außengelände umfasst einen großzügigen Parkplatz, den Garten und mehrere Bereiche für das Leben im Freien.

Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool mit Sonnenterrasse befindet sich an einer besonders aussichtsreichen Stelle im Garten. Zum Anwesen gehören außerdem mehr als 250 Olivenbäume und ein Weinberg, die die enge Verbindung zum landwirtschaftlichen und landschaftlichen Charakter des Ortes bewahren.

In kurzer Entfernung von der Villa befindet sich ein etwa 248 m² großes, unabhängiges Rustico auf zwei Ebenen, das vollständig renovierungsbedürftig ist.

Ein Teil des Gebäudes ist für Wohnzwecke bestimmt und umfasst derzeit im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aufgrund seiner Lage und Unabhängigkeit eignet sich das Gebäude zur Einrichtung eines Gästehauses, einer separaten Wohnung oder von Räumlichkeiten für das Dienstpersonal.

Der verbleibende, landwirtschaftlich genutzte Teil umfasst auch einen traditionellen Holzofen und bietet weitere Möglichkeiten zur Sanierung und Nutzung.

Ein großzügiges, abgeschiedenes und aussichtsreiches Anwesen, das Villa, Swimmingpool, Grundstück, Olivenhain, Weinberg und ein zweites unabhängiges Gebäude in einer der begehrtesten Hügellandschaften der Versilia vereint.