Bright living room with white sofa, wood table, and jute rug. Patio visible through sliding glass doors. Coastal decor. [AI-generated text]
KI

Gehobene Wohnung nahe am Meer – Sainte-Maxime

588.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

In einer hochwertigen, neueren Wohnanlage (2021) entdecken Sie diese ca. 75 m² große Wohnung, ideal in Küstennähe gelegen. Sie bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen, angenehmen und geschützten Terrasse von 47 m² – ideal, um das mediterrane Klima in aller Privatsphäre zu genießen. Zwei Schlafzimmer, davon eine Elternsuite, zweites Duschbad, separates WC und voll ausgestattete Küche. Gesicherte Wohnanlage, barrierefrei (PMR), mit Aufzug. Eine abgeschlossene Garage im gesicherten Untergeschoss ergänzt das Objekt. Hohes Potenzial für saisonale Vermietung dank der begehrten Lage, der neueren Ausstattung und des funktionalen Grundrisses. Energieausweis: B-99 Treibhausgasemissionen: A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 740 € - 1050 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 1872 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nathalie Corlin

Engel & Völkers ID: W-02ZFXM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    3 kWh/m²a

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus, verfügt die Gemeinde über zahlreiche, windgeschützte Feinsandstrände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. In der Stadt finden mehrere Veranstaltungen und Aufführungen statt. Neben dem Casino gibt es zudem eine Reihe von Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée oder das Musée du Phonographe sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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