Engel & Völkers
Two-story yellow house with a green lawn, black railings, and a staircase leading to a second-floor balcony.

Villa in der Nähe von Dienstleistungen mit Garten

760.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~319 m² Gesamtfläche
  • ~270 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in einen weitläufigen und gepflegten Garten ist diese herrliche Residenz der ideale Ort, um Momente der Ruhe, Geselligkeit und Entspannung im Freien zu erleben, umgeben von Grün und Stille. Eine Villa, in der jedes Detail eine Geschichte von Wärme, Harmonie und Schönheit erzählt. Eingebettet in einen üppigen Garten ist diese bezaubernde Residenz der perfekte Ort, um die Freude an der Langsamkeit der Zeit, an Mahlzeiten im Freien unter der Sonne und an Sommerabenden in der Gesellschaft Ihrer Lieben wiederzuentdecken. Die Villa erstreckt sich über zwei separate Ebenen und bietet vielseitige und gut verteilte Räume. Raffinierte und exklusive Details, wie der Bodenbelag aus toskanischem Travertin und das Parkett in den Schlafzimmern, verleihen Eleganz und Raffinesse. Im Hochparterre werden Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, das sich zu einem Balkon öffnet, der den ganzen Tag über grüne Ausblicke und natürliches Licht bietet. Ein eleganter Flur führt zur geräumigen und funktionalen Küche, die durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet wird. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die hell und luftig sind, sowie einem dritten Raum mit einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer ist ein kleines Designjuwel: raffiniert, mit Marmorböden und sorgfältigen Details wie Steinwaschbecken und einem aus recyceltem Holz gefertigten Möbelstück, das Charakter und Wärme verleiht. Besonders macht diese Villa auch ein Untergeschoss, das eine funktionale Waschküche und flexible Räume beherbergt, in denen Sie Leidenschaften, Projekte oder grenzenlose Entspannungsmomente leben können. Über die breite Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, einen unabhängigen Bereich mit einladendem und modernem Charakter, sichtbaren Balken, offener Küche und einem großen Wohnbereich, der zum Empfangen und Teilen gedacht ist. Auch hier sammeln zwei Schlafzimmer Ruhe unter dem Himmel, erhellt durch Fenster und Dachfenster, und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannungsmomenten ein. Der niedrigste Teil des Dachbodens beherbergt einen praktischen und geräumigen Abstellraum. Außen führt eine bequeme Einfahrt mit Tor zur privaten Garage, während die Photovoltaik-Paneele Energieautonomie und Umweltbewusstsein garantieren. Diese Villa stellt eine einzigartige Lösung im Herzen der Stadt dar: Nur einen Katzensprung von allen Dienstleistungen entfernt, aber eingebettet in die Ruhe einer grünen Oase, bietet sie Privatsphäre, Gelassenheit und einen authentischen Lebensstil voller Emotionen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in der Stadt leben möchten, ohne auf die Schönheit der Natur und die Intimität eines echten Zuhauses zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVeranda
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-030CH8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~319 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270 m²

  • Gartenfläche

    ~270 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    89.24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Sesto Calende, Lombardei

Sesto Calende ist eine Perle, eingebettet zwischen Piemont und Lombardei, nur einen Steinwurf entfernt von den bezaubernden Seen Comabbio, Monate, Varese und Orta. Hier verengt sich der majestätische Lago Maggiore, um dem Fluss Ticino Leben einzuhauchen, der seine Reise zur Poebene wieder aufnimmt und sich durch atemberaubende Landschaften schlängelt. In der Vergangenheit, bevor die Eisenbahn kam, drehte sich das Leben um die Schifffahrt auf dem Ticino: Seine tückischen Stromschnellen wurden nur von den erfahrensten Führern durchquert, die in der Lage waren, bis zu zwanzig Meter lange Handelsschiffe zu steuern. Heute lebt diese alte Tradition jedes Jahr im Palio Sestese wieder auf, einem spektakulären Wettkampf zwischen den acht Stadtteilen, die sich in einem aufregenden Rennen auf dem Fluss messen. Dank seiner strategischen Lage, auf halbem Weg zwischen dem Lago Maggiore und dem Parco del Ticino, ist Sesto Calende ein Muss für Naturliebhaber und Outdoor-Touristen. Beim Spaziergang entlang des Flusses kann man bezaubernde Ausblicke entdecken, in einem der zahlreichen Restaurants und Bars einkehren, um ein typisches lombardisches Gericht, ein handgemachtes Eis oder einen Aperitif mit Aussicht zu genießen. Zudem macht die Nähe zum Flughafen Malpensa und zum lebhaften Mailand es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Doch Sesto Calende ist nicht nur Natur und Entspannung: Es ist auch eine Stadt mit einer faszinierenden Vergangenheit. Das Museo Civico auf der Piazza Mazzini bewahrt wertvolle archäologische Funde, die die jahrtausendealte Geschichte dieses Landes erzählen, die bis zur geheimnisvollen Golasecca-Kultur des 1. Jahrtausends v. Chr. zurückreicht. Zwischen Wasser und Wäldern, Geschichte und Moderne, Tradition und Innovation ist Sesto Calende ein Ziel, das überrascht und begeistert. Ob für einen Spaziergang entlang des Flusses, einen Wettkampf mit Ruderschlägen oder eine Zeitreise zu seinen alten Wurzeln, hier gibt es immer etwas Außergewöhnliches zu entdecken.

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