Paris XI – Helle 2-Zimmer-Wohnung – Folie-Méricourt

Nur wenige Schritte von den Metrostationen Oberkampf und Filles du Calvaire entfernt bietet Engel & Völkers diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 48,70 m² Wohnfläche nach dem Carrez-Gesetz in äußerst zentraler Lage an. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten und gesicherten Altbaus mit Hausmeisterin und ist über Treppen erreichbar.

Beim Betreten besticht die Wohnung durch ihre großzügigen Räume, die schöne Deckenhöhe von 2,85 m und ihre ruhige Atmosphäre. Sie ist hell, durchgehend ausgerichtet und verfügt über eine dreifache Ausrichtung nach Osten, Westen und Norden.

Das 22 m² große Wohnzimmer mit zwei Fenstern bietet einen freundlichen Wohnbereich, der durch eine ausgestattete Küche ergänzt wird. Im Schlafbereich befinden sich ein 11 m² großes Hauptschlafzimmer mit Stauraum sowie ein 7 m² großer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro einrichten lässt.

Ein optimierter Grundriss ohne Platzverlust wird durch ein Duschbad mit WC ergänzt.

Verkauft wird die Wohnung mit einem trockenen Kellerraum.

Energieausweis: E-289

Treibhausgasemissionen: E-63

Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.310 €–1.820 €

Wohnanlage mit 70 Einheiten

Jährliche Nebenkosten: 1.500 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar: 3,77 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 510.745 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

www.georisques.gouv.fr