Engel & Völkers
Neu
A white house with brown shutters and a tile roof sits on a green lawn with trees in the background.

Ihr Ruheoase zwischen Natur und See

590.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~198 m² Gesamtfläche
  • ~198 m² Wohnfläche
  • ~710 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem goldenen Licht der Morgendämmerung auf, das durch die großen Glasfenster fällt, während der See die Farben des Himmels widerspiegelt. Diese prächtige Villa, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt, ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Sie liegt in einem privaten Wohngebiet mit exklusivem Zugang nur für Anwohner, die Strand, Park und Pool genießen können, und fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Die äußere Architektur, harmonisch und eindrucksvoll, zeichnet sich durch große Glasfenster und eine großzügige Terrasse aus, die es ermöglichen, die Schönheit des Sees voll zu erleben. Beim Betreten wird man von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer empfangen, das sich natürlich zum Garten hin öffnet. Hier ist jedes Detail darauf ausgelegt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen: die majestätischen Holzbalken, die den Räumen einen Hauch von Charme verleihen, der gemauerte Kamin für eine stimmungsvolle Atmosphäre, der besondere Schnitt der Fenster, der das Licht in jeden Raum lässt. Die Küche ist um eine prächtige Insel herum organisiert, die den Raum mit Eleganz und Praktikabilität definiert. Zwei große Glasfenster führen in den Außenbereich, ein grüner Raum, der zu einem einzigartigen Schauplatz für Abendessen im Freien und gesellige Momente werden kann. Weiter entlang des seitlichen Flurs finden wir zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Holzschränken veredelt sind, die eine zeitlose Eleganz und einen Hauch von Wärme verleihen, der für Häuser jenseits der Alpen typisch ist. Auch hier bieten die großen Fenster reizvolle Ausblicke, und die Tür, die direkt nach draußen führt, ermöglicht es, den Tag mit dem bezaubernden Panorama des Gartens zu beginnen. Weitere Räume befinden sich im Zwischengeschoss, das über die wunderschöne handgefertigte Treppe, ebenfalls aus Holz, im Wohnzimmer zugänglich ist. Hier findet man einen ersten intimen und entspannenden Raum, der sich auf den darunter liegenden Bereich öffnet und Kontinuität zwischen den Räumen schafft und einen angenehmen Blick auf das Wohnzimmer und den Kamin bietet. Weiter zu den anderen Räumen erreicht man ein weiteres Zimmer mit einem bezaubernden Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den See bietet: der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück inmitten der Schönheit des Panoramas zu beginnen oder mit einem abendlichen Aperitif in völliger Privatsphäre zu enden. Der Garten, das wahre Juwel des Anwesens, ist eine weitläufige grüne Oase, die durch eine Hecke geschützt wird und absolute Ruhe garantiert. Diese wunderbare Immobilie wird durch eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Autos bietet, und zwei bequeme Zufahrten vervollständigt. Diese Villa ist ein perfekter Rückzugsort, in dem man sich von der ruhigen Atmosphäre des Sees umhüllen lassen kann, wo die Natur mit ihrer Schönheit hervortritt und der Komfort exklusiver Dienstleistungen Teil des Alltags werden kann.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02RJCM

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~198 m²

  • Wohnfläche

    ~198 m²

  • Grundstücksfläche

    ~710 m²

  • Gartenfläche

    ~710 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    388.37 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    388.37 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castelletto Sopra Ticino, Villaggi

Castelletto sopra Ticino ist eine wahre versteckte Perle, ein Ort, an dem sich Natur und Geschichte in einer perfekten Umarmung verweben! Gelegen an den Ufern des Flusses Ticino, in der östlichen oberen Novareser Ebene, ist diese Gemeinde eine bezaubernde Ecke, die atemberaubende Landschaften und eine einzigartige Atmosphäre der Gelassenheit bietet. Stellen Sie sich vor, Sie tauchen ein in den Naturpark Valle del Ticino, ein grünes Paradies, wo üppige Vegetation und Ruhe vorherrschen. Die Geschichte von Castelletto sopra Ticino ist ebenso faszinierend, mit Wurzeln, die in die Golasecca-Kultur zurückreichen, einer vorrömischen Zivilisation, die außergewöhnliche Zeugnisse in den Museen und archäologischen Gebieten der Region hinterlassen hat. Jeder Winkel dieses Gebiets erzählt eine reiche und lebendige Geschichte, voller Traditionen und faszinierender Entdeckungen. Aber was diese Gemeinde noch spezieller macht, ist ihre privilegierte Lage! Nur 3 km vom Lago Maggiore entfernt, einem der schönsten Seen Italiens, mit seiner bezaubernden Landschaft, die mit Naturparks, Reservaten, Schlössern, Gärten, Museen und Trauminseln übersät ist. Der Lago Maggiore ist ein echtes Juwel, ein perfekter Ort für einen entspannenden Spaziergang oder einen Tag voller natürlicher und kultureller Schönheiten. Und die strategische Lage von Castelletto sopra Ticino endet hier nicht! Nur wenige Kilometer von Novara und Varese entfernt und in der Nähe des Flughafens Malpensa, ist diese Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt, um nicht nur Italien, sondern ganz Europa zu erkunden. Ein Ort, der die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit schneller und einfacher Verbindungen zum Rest der Welt verbindet. Castelletto sopra Ticino ist nicht nur ein Ort zum Leben, es ist ein Erlebnis, das man erleben muss! Eine perfekte Fusion von Geschichte, Natur und Bequemlichkeit, die es zu einem einzigartigen und begehrenswerten Reiseziel macht.

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