Engel & Völkers
A backyard pool with a retractable cover in front of a two-story house with a red tile roof.

Zwischen Grün und Ruhe, eine Villa mit authentischem Charme

600.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~1.250 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt und in einem exklusiven und abgeschiedenen Wohnkomplex gelegen, birgt diese Villa einen authentischen Charme und einen einzigartigen Charakter. Die Räume erzählen von einer warmen und einladenden Seele, wo natürliche Materialien und Details im kolonialen Stil eine Atmosphäre von Intimität und Harmonie schaffen. Beim Betreten wird man sofort von einer einladenden und eindrucksvollen Atmosphäre umhüllt: Das Holz, das die Innenräume dominiert, verbreitet ein Gefühl von Harmonie und Vertrautheit, während das Licht sanft durch die Fenster dringt und weiche und stimmungsvolle Reflexionen erzeugt. Das Wohnzimmer, das sich um den Kamin gruppiert, ist das pulsierende Herz der Villa: ein geselliger und entspannter Raum, in dem man Abende am Feuer verbringen oder Momente mit der Familie teilen kann. Der Essbereich, der in Kontinuität mit der kleinen Küche steht, bewahrt denselben authentischen und informellen Geist, gedacht für diejenigen, die die Räume einfach, aber voller Wärme erleben möchten. Auf derselben Etage befindet sich ein gemütliches und einladendes Schlafzimmer mit warmen Tönen und natürlichen Materialien, die zu Ruhe und Entspannung einladen. Ein komfortables Badezimmer und ein kleines Arbeitszimmer, das heute als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, aber auch perfekt als privater Arbeitsbereich geeignet wäre, vervollständigen die Etage. Eine eindrucksvolle Treppe aus Holz und Mauerwerk führt in das obere Stockwerk, fast umarmend mit ihrer Form die Struktur des Hauses selbst. Hier empfängt ein Doppelzimmer mit derselben warmen und authentischen Atmosphäre und bietet einen Raum, der nach Intimität und Frieden duftet. Ein großes und helles Badezimmer mit Fenster macht die Etage komfortabel und funktional. Draußen offenbart die Villa ihre freiere und geselligere Seele. Der üppige und abgeschiedene Garten beherbergt einen herrlichen Pool mit abnehmbarer Überdachung, die es ermöglicht, das Wasservergnügen in jeder Jahreszeit zu genießen. Umgeben vom Grün bietet der Pool einen perfekten Raum für Entspannung und um angenehme Tage mit der Familie zu verbringen, zwischen erfrischenden Bädern und Momenten der Ruhe. Der Außenbereich ist konzipiert, um authentische Momente zu teilen: Ein großer Steintisch lädt zu langen Sommeressen mit Familie und Freunden ein, während der Grillbereich und die Ecken unter der Veranda perfekte Orte für ruhige Aperitifs oder intime Abende unter den Sternen bieten. All dies nur wenige Schritte vom See entfernt, mit der Möglichkeit, das eigene Boot anzulegen, die Annehmlichkeiten der Gegend zu nutzen und dann zur Ruhe des Hauses zurückzukehren, zwischen dem Grün und der Stille. Diese Villa ist ein Zuhause von warmem und authentischem Charme, wo jeder Raum darauf ausgelegt ist, zu beherbergen, die Natur zu erleben und unvergessliche Momente der Gelassenheit und Schönheit zu bewahren.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047EUZ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.250 m²

  • Gartenfläche

    ~1.250 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    173.77 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    173.77 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Villaggi, Piemont

Castelletto sopra Ticino ist ein wahrer versteckter Schatz, ein Ort, an dem sich Natur und Geschichte in einer perfekten Umarmung vereinen! Gelegen an den Ufern des Flusses Ticino, in der östlichen oberen Ebene von Novara, ist diese Gemeinde ein bezaubernder Winkel, der atemberaubende Landschaften und eine einzigartige Atmosphäre der Gelassenheit bietet. Stellen Sie sich vor, Sie sind eingetaucht im Naturpark des Tals des Ticino, ein grünes Paradies, wo üppige Vegetation und Ruhe vorherrschen. Die Geschichte von Castelletto sopra Ticino ist ebenso faszinierend, mit Wurzeln, die tief in der Kultur von Golasecca verankert sind, einer vor-römischen Zivilisation, die außergewöhnliche Zeugnisse in den Museen und archäologischen Stätten der Region hinterlassen hat. Jeder Winkel dieses Gebiets erzählt eine reiche und lebendige Geschichte voller faszinierender Traditionen und Entdeckungen. Aber was diese Gemeinde noch spezieller macht, ist ihre privilegierte Lage! Nur 3 km vom Lago Maggiore entfernt, einem der schönsten Seen Italiens, mit seiner bezaubernden Landschaft, die von Naturparks, Reservaten, Schlössern, Gärten, Museen und Trauminseln gesäumt ist. Der Lago Maggiore ist ein echtes Juwel, ein perfekter Ort für einen entspannten Spaziergang oder einen Tag voller natürlicher und kultureller Schönheiten. Und die strategische Lage von Castelletto sopra Ticino endet hier nicht! Nur wenige Kilometer von Novara und Varese entfernt und in der Nähe des Flughafens Malpensa, ist diese Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt, um nicht nur Italien, sondern ganz Europa zu erkunden. Ein Ort, der die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit einfacher und schneller Verbindungen mit dem Rest der Welt vereint. Castelletto sopra Ticino ist nicht nur ein Ort zum Leben, es ist ein Erlebnis zum Leben! Eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Annehmlichkeiten, die es zu einem einzigartigen und begehrenswerten Ziel macht.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Elletre S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Elletre S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Villa mit wunderschönem Garten

    Castelletto sopra Ticino, Piemont, Italien

    Villa mit wunderschönem Garten

    600.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~322 m² Wohnfläche
    • ~1.170 m² Grundstücksfläche
  • Ihr Ruheoase zwischen Natur und See

    Dormelletto, Villaggi, Piemont, Italien

    Ihr Ruheoase zwischen Natur und See

    590.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~198 m² Wohnfläche
    • ~710 m² Grundstücksfläche
  • Landhaus zu renovieren mit Seezugang

    Castelletto sopra Ticino, Piemont, Italien

    Landhaus zu renovieren mit Seezugang

    550.000 €

    • ~300 m² Gesamtfläche
    • ~8.000 m² Grundstücksfläche
  • Ein Stück Paradies unweit des Sees

    Lisanza, Sesto Calende, Provinz Varese, Lombardei, Italien

    Ein Stück Paradies unweit des Sees

    490.000 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~148 m² Gesamtfläche
    • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern