Exklusiv
Living room with exposed wood ceiling, fireplace, gallery wall of art, glass dining table, and mustard yellow curtains. [AI-generated text]

Marais – Sammlerwohnung – Gebäude aus dem 17. Jh. mit Aufzug

900.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

In einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, im 2. Stock mit Aufzug, bietet Engel & Völkers exklusiv diese wunderschöne, geschmackvoll vollständig renovierte 51 m² große Wohnung für Liebhaber historischer Objekte an.

Ruhig und durchgesteckt, mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, bietet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung und einen optimal optimierten Grundriss:

  • Eingangsbereich
  • großes Empfangswohnzimmer mit vollständig ausgestatteter Küche
  • Duschbad mit ebenerdiger Dusche
  • 14 m² großes, zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
  • großer Ankleideraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken

Das Ausbau- und Dekorationskonzept hebt die schönen historischen Elemente (alte Balken, hohe Fenster und einen funktionstüchtigen Kamin aus Onyx) hervor und verbindet sie mit modernstem Komfort.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist aufgrund ihrer Qualität und Ausstattung eine seltene Gelegenheit im Viertel und liegt ideal in der Nähe sämtlicher Verkehrsmittel.

Energiepass: E/262 Treibhausgasemissionen: E/57 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.260–1.750 € Miteigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: ca. 1.452 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
EinbaukücheAufzugKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Bargman

Engel & Völkers ID: W-04BHEV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Bereits im 13. Jahrhundert erwähnt, ist die Rue Quincampoix eine historische Straße mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden.

Dazu gehören die bereits seit dem Mittelalter an dieser Adresse ansässigen Vertretungsbüros der Zunft der Kurzwarenhändler, deren heutiger Bau aus dem 17. Jahrhundert stammt.

Die Kurzwarenhändler, die in Paris eine der sechs Händlerzünfte bildeten, handelten mit Manufakturwaren (Stoffen, Gold- und Silberschmiedearbeiten, Porzellan, Lackwaren und Möbeln aus dem Königreich und anderen Ländern) und spielten eine wichtige Rolle bei der Ausstattung der Pariser Häuser sowie bei der Verbreitung des französischen Luxus.

VERKEHRSANBINDUNG

  • Rambuteau (Linie 11: 220 m)
  • Châtelet (Linien 1, 4, 7, 11, 14: 290 m)
  • Châtelet–Les Halles (RER A, B, D: 290 m)

Ruhige Wohnung mit direkter Anbindung an:

  • Orly in 30 Min. (Linie 14)
  • Roissy in 50 Min. (RER B)
  • Gare de Lyon in 10 Min. (Linie 14)
  • Gare de l’Est in 11 Min. (Linie 4)
  • Gare du Nord in 13 Min. (Linie 4)

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