Bauernhof von 12 Hektar mit Wohnhaus, Landgebäude, Pferdehof, Tierställen

Engel & Völkers bietet ein exklusives 12 Hektar (123.648 m2) großes Anwesen, komplett mit Haupthaus, Landgebäude, Pferdehof und Tierställen. Auf etwa 750 m. über dem Meeresspiegel auf der Tremosine-Hochebene, im "Alto Garda Naturpark" gelegen, genießt diese idyllische Lage maximale Privatsphäre und ein fabelhaftes Panorama. Das Land von 12 Hektar ist in Wiese/Weide, Ackerland, Obstgarten, ungepflegte Ackerland, Mischwald und Waldheide unterteilt. Es besteht die Möglichkeit, diese Verteilung zu variieren und neue Kulturen zu berücksichtigen, die für dieses Gebiet am besten geeignet sind: Beeren, Trüffel, Weinberge, Olivenbäume. Hier fanden auch Freizeitaktivitäten mit Eseln und Pferden statt, mit Reitunterricht, Pferdewanderungen im Hochland, Bergtrekking mit Pferden. Deswegen verfügt das Anwesen über einen großen (unbedeckten) Reitplatz, Wiesen für die Weide, Ställe für die Tieren. Das Haupthaus entwickelt sich auf zwei Ebenen: Das Untergeschoss mit ca. 180 m2 begehbare Innenfläche wurde für die Durchführung von touristischer Verpflegung ausgestattet und besteht daher aus einem großen Saal, drei Bädern, einer überdachten Veranda, einer Gartenraum mit Pergola, während der große Küchenbereich zusätzliche Diensträume wie Speisekammer, Keller, Technikraum bietet. Heizung mit Lufterhitzer. Das Obergeschoss gilt als Hauptwohnsitz in einer beherrschenden Lage. Es betrifft mehr als 150 m2 reine begehbare Wohnfläche mit eigenem Eingang: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer en suite, zwei andere geräumige Schlafzimmer, ein zweite Badezimmer, einen Abstellraum / Wäscherei. Fussbodenheizung. Das Landgebäude ist ein separates Gebäude für landwirtschaftliche Geräte, Maschinen und Tiere. Es besteht aus einem großen Raum für Maschinen, Stallungen und Scheune. Dazu gibt es eine zusätzliche Struktur, die die typische Reihe von Pferdeboxen beherbergt. Dienstleistungen und Technologien: Das Anwesen verfügt über den Anschluss an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung für Weißwasser. Es gibt auch einige natürliche Wasserquellen, die durch Rohre oder Brunnen gesammelt werden könnten. Abwasser werden durch einer Klärgrube gesammelt, ähnlich zu vielen anderen Anwesen in Tremosine. Die Heizung wird mit LPG-Gas betrieben. Der WLAN-Empfang ist ausgezeichnet. Bau einer Garage (3-4 Parkplätze) neben dem Haupthaus ist schon genehmigt. Schließlich ist es eine einfache Landung mit dem Helikopter möglich. ACHTUNG: Das Anwesen ist abhängig von Einschränkungen um Verwendung, Landschaft, Bebaubarkeit. Der ideale Käufer - entweder Einzelperson oder Unternehmen - erfüllt die Anforderung als landwirtschaftliche Unternehmer (IAP) oder wird diese Zertifikat erhalten zu können.