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Wohnung mit Terrasse nahe Stränden, Tennisplätzen und Pool

425.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Beschreibung

    Elegant und funktional eignet sich diese 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit durchgehendem Balkon ideal als Kapitalanlage zur Vermietung, als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

    Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Duschbad und reversible Klimaanlage.

    Sie profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe der Strände, Geschäfte, des Tennisclubs und des städtischen Schwimmbads.

    Ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen, grünen Straße ohne direkten Gegenüberblick.

    Die gesicherte Wohnanlage mit Concierge verfügt außerdem über einen Aufzug für zusätzlichen täglichen Komfort.

     

    Energieeffizienzdiagnose: 183 – D

    Treibhausgasemissionen: 34 – D

    Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 690–980 Euro.

    Miteigentümergemeinschaft mit 1.037 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 2.130 Euro.

    Laufendes Verfahren: ja.

    Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

    Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

    Ausstattung
    KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter Kleiderschrank
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

    Ihr:e Expert:in: Masha Vereshchagina

    Engel & Völkers ID: W-04AOKX

    Objektdetails
    • Objektart

      Wohnung

    • Zimmer

      2

    • Schlafzimmer

      1

    • Badezimmer

      1

    • Etagen-Anzahl

      7

    • Gesamtfläche

      ~54 m²

    • Wohnfläche

      ~42 m²

    • Terrassenfläche

      ~12 m²

    • Nutzfläche

      ~42 m²

    • Bodenbelag

      Synthetisch, Fliesen

    Energieausweis
    • Baujahr

      1970

    • Energieeffizienzklasse

      D

    • Energieausweis vorhanden

      Ja

    • Endenergieverbrauch

      166 kWh/m²a

    • Heizungsart

      Heizkörper

    • Energieträger

      Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe

    Ort: Pointe Croisette, Cannes

    Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

    Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Möglichkeit für die Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen.

    Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute dank ihres Internationalen Filmfestivals weltweit bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet die Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Meer gelegen, ist Cannes zudem ein renommiertes Seebad, in dem häufig die Sonne scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße Geschäfte aller Art. Die Croisette, ein unverzichtbarer Anziehungspunkt, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort von Cannes.

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    Anbieter:

    EV MMC France S.A.S.

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    SIREN: 808801955

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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