Rustikales anwesen mit Meerblick und projekt in Porto Selvaggio

280.000 €

6,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~182 m² Gesamtfläche
~1.515 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Ruhe des Naturparks Porto Selvaggio bieten wir eine freistehende Villa mit weitem Blick auf das Ionische Meer. Das inmitten der Natur gelegene Anwesen bietet zahlreiche Ausblicke auf den privaten Pinienwald und die warmen Sonnenuntergänge des Salento. Die ca. 180 m² große Immobilie ermöglicht die Realisierung einer Wohneinheit im ersten Stock mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern en suite sowie einer Dependance. Auf der 150 m² großen Terrasse können Sie die heißen Sommertage in einem schönen Pool mit Meerblick entspannt verbringen. Die Immobilie wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft und bietet dem zukünftigen Käufer somit die Möglichkeit, die Villa nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten, wobei die Richtlinien des derzeit zur Genehmigung vorliegenden Projekts zu beachten sind. Porto Selvaggio ist ein vollständig geschütztes Gebiet, sodass die Möglichkeiten für Privatpersonen, neue Immobilien zu bauen, heute praktisch gleich null sind; nur minimale Eingriffe oder solche mit öffentlichen/wissenschaftlichen Zwecken sind unter strenger Genehmigung zulässig. Dies wird den Wert Ihrer Immobilie in Porto Selvaggio immer weiter steigern, und Ihre Entscheidung, diese Immobilie zu kaufen, wird auch eine lohnende Investition darstellen.

Ausstattung

BalkonGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Salento Ovest

+39 0833 602610

Engel & Völkers ID: W-030SHL

Ort: Nardò, Apulien

Porto Selvaggio im Gemeindegebiet von Nardò ist ein wahrhaft bezaubernder Ort für alle, die davon träumen, ein Haus inmitten der Natur und dennoch in Meeresnähe zu besitzen. Das Gebiet ist Teil des Regionalen Naturparks Porto Selvaggio und Palude del Capitano, der 1980 gegründet wurde und sich über mehr als 1.100 Hektar erstreckt – darunter etwa 7 km felsige Küste und 300 Hektar Aleppo-Kiefernwald. Der FAI (Italienischer Umweltfonds) hat es in die Liste der „100 schützenswerten Orte Italiens“ aufgenommen. Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, das durch Süßwasserquellen oft besonders erfrischend ist, die vorwiegend felsige Küste mit ihren versteckten Buchten und malerischen Einschnitten, ein Netz aus Pfaden durch die typische mediterrane Vegetation mit Myrte, Akazien und Steineichen sowie historische Stätten wie Torre dell'Alto, Torre Uluzzo und Torre Inserraglio, die eindrucksvolle Ausblicke auf das Meer bieten all das macht Porto Selvaggio zu einem einzigartigen und emotional berührenden Ort. Die Palude del Capitano beherbergt seltene Pflanzenarten und besondere Ökosysteme mit „spunnulate“ (karstischen Quellen); in Höhlen wie der Grotta del Cavallo wurden bedeutende paläontologische Spuren von Homo sapiens und Neandertalern entdeckt – ein kulturelles Erbe von hohem Wert. Das Schutzgebiet und sein naturwissenschaftlicher Wert steigern die Attraktivität der umliegenden Immobilien. Die saubere Luft, die unberührte Landschaft, zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die ständige Nähe zum Meer bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Orte wie Santa Caterina, Santa Maria al Bagno und das Zentrum von Nardò mit Restaurants, Geschäften und Sommerunterhaltung schnell erreichbar.