Villa mit Garten in Casbeno: Exklusivität der Via dei Campigli

Im Herzen von Casbeno, in der Via dei Campigli, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Varese, bieten wir eine freistehende Villa mit Garten zum Verkauf an. Die Immobilie genießt eine dominante und zugleich zurückgezogene Lage und verbindet die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Ruhe eines anspruchsvollen Wohnumfelds. In den 1980er-Jahren fachkundig erweitert, zeichnet sich die Villa durch großzügige, gut gegliederte Volumen und Räume aus, die sich ideal in ein einzigartiges zeitgenössisches Designprojekt verwandeln lassen. Der Eingang führt in einen Wohnbereich, der darauf ausgelegt ist, die Momente des Alltags zu trennen. Wohnzimmer und Esszimmer sind weitläufig und hell, geprägt von großen Öffnungen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnküche bildet das funktionale Herz des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zu einem angenehmen Außenbereich: ein perfekter Ort für einen Sommer-Essplatz oder eine Lounge im Freien zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein komfortables und praktisches Gäste-WC vervollständigt die Etage. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der eigentliche Protagonist dieser Ebene ist die Panoramaterrasse: ein privilegierter Blick auf die Silhouette des Sacro Monte und die majestätischen Gipfel des Monte Rosa, die verzaubern. Ein großzügiger Dachraum, derzeit im Rohzustand, kann durch ein Ausbauprojekt zusätzliche Wohnflächen bieten; die Aussicht wird auf dieser Ebene noch weiter und umfasst den gesamten Alpenbogen sowie die Schönheiten des Gebiets von Varese. Zur Unterstützung der Hauptwohnung beherbergt das Untergeschoss Technikräume und Abstellflächen, ideal zur Optimierung der Raumorganisation. Die Villa ist von einem Garten von ca. 750 m² umgeben. Die nicht ebene Beschaffenheit des Grundstücks verleiht Dynamik und ermöglicht die Anlage von Terrassenbereichen, botanischen Ecken, Spiel- oder Ruhebereichen. Eine praktische Einzelgarage, in einem separaten Baukörper mit unabhängigem Zugang von der Via Faido, bietet Platz für ein Auto sowie für Fahrräder oder Motorräder und gewährleistet maximale Rangierfreundlichkeit und Unabhängigkeit gegenüber dem Haupthaus. An der Schnittstelle zwischen der historischen Eleganz von Varese und seinen Naturschönheiten gelegen, stellt diese Immobilie eine interessante Wohngelegenheit für alle dar, die eine Residenz in einer der begehrtesten Lagen von Varese suchen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von den wichtigsten Verkehrsverbindungen (Bahn und Autobahn) in Richtung Mailand entfernt.