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Erlebe den Charme von L’Aquila: hochwertige Wohnung in restauriertem Palazzo aus dem 16. Jh., mit Terrasse, freiem Blick und sofort bezugsfertig

549.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~306 m² Gesamtfläche
  • ~280 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nel Herzen von L’Aquila: prestigeträchtige Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, dem Palazzo Alfieri Galli, denkmalgeschützt und der Soprintendenza unterstellt, 2023 fachgerecht restauriert. Zur Immobilie gehören zudem eine 25 m² große Terrasse und ein freier Blick auf das Stadtbild. Die großzügigen, hellen Räume bieten zeitlose Eleganz: weite Raumvolumen, harmonische Proportionen und eine raffinierte Atmosphäre, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Innenaufteilung ist ideal für repräsentatives Wohnen und gewährleistet zugleich maximale Privatsphäre im Schlafbereich. Die Terrasse wird zum perfekten Outdoor-Wohnzimmer für private Frühstücke oder Aperitifs bei Sonnenuntergang; Fliesenoberflächen unterstreichen die räumliche Kontinuität. Zusätzlich werten ein vollständig ausgebauter Dachboden und ein Keller die Immobilie auf – wertvoll für Ordnung und Stauraum. Autonome Gasheizung für effizientes Management. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Authentizität von L’Aquila auf gehobenem Niveau erleben möchten – in einer bezugsfertigen Residenz, die Geschichte und Stil erzählt.
Ausstattung
KellerTerrasseDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers L'Aquila

Engel & Völkers ID: W-048UQN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~306 m²

  • Wohnfläche

    ~280 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1400

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: L’Aquila, Abruzzen

Die Gegend von L’Aquila, in der sich die Immobilie befindet, ist ideal für alle, die zurückhaltende Eleganz schätzen: Berufstätige, Familien und Bergliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Dienstleistungen einer lebendigen, wachsenden Stadt zu verzichten. Die Lösung ist vollständig und komfortabel: Sie liegt genau in der Altstadt. Der Bahnhof L’Aquila ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A24 in ca. 15 Minuten; damit sind schnelle Verbindungen nach Rom gewährleistet (ca. 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto). Der Flughafen Pescara ist in ca. 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Freizeit lädt die Lage dazu ein, das authentischste Abruzzen zu erleben: kulturelle Spaziergänge zwischen Plätzen und historischen Palästen, Veranstaltungen und Theater in der Stadt sowie Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten im Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga, in ca. 25–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der besondere Wert der Gegend liegt in dem seltenen Gleichgewicht zwischen alpiner Atmosphäre und urbanem Komfort, mit apenninischen Panoramen und einem Gefühl diskreter Exklusivität. Hier verbindet jeder Tag Stil, Natur und effiziente Anbindungen: eine perfekte Adresse für alle, die ein anspruchsvolles Umfeld und eine höhere Lebensqualität erwarten.

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