2-Zi.-Wohnung 65 m² – 6. Arrondissement

In einem schönen Altbau besticht diese Wohnung sofort durch ihren Charakter: Parkett, Stuck und Kamine schaffen ein authentisches und elegantes Ambiente. In einem oberen Stockwerk gelegen, profitiert sie von einer hellen und ruhigen Atmosphäre – ideal für ein Umbauprojekt. Derzeit um ein großes Schlafzimmer mit Alkoven herum organisiert, bietet sie die Möglichkeit, problemlos ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, sodass sich eine familienfreundlichere Aufteilung oder zusätzlicher Raum für Arbeit oder Gäste realisieren lässt. Jeder Raum kann neu gedacht werden, um ein maßgeschneidertes Interieur zu entwerfen, das klassischen Charme mit zeitgenössischen Linien verbindet. Eine Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, perfekt für alle, die eine charaktervolle Wohnung nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: DPE Klasse F – 350 kWh/m²/Jahr GES Klasse E – 67 kgCO2/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2140–2940 € pro Jahr. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.638 €. Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr