Engel & Völkers
Lush green lawn with outdoor seating, including a table with a floral tablecloth, overlooking a lake and mountains.

Wo der See den Himmel trifft: deine Oase der Ruhe in Maccagno

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe von Garabiolo, einem Ortsteil von Maccagno, vereint diese Villa die Eleganz einer mit Geschmack, Liebe und Qualität gestalteten Residenz. Ein Rückzugsort des Friedens und der Stille, mit einer atemberaubenden Aussicht: Der Lago Maggiore in all seiner Schönheit, mit einzigartigen Ausblicken bis zu den Burgen von Cannero. Das Herz des Hauses ist der großzügige offene Raum, der den Wohnbereich mit Kamin und die Küche beherbergt: ein heller Raum, der durch die vier großen Öffnungen — drei Terrassentüren und ein Panoramafenster mit Blick ins Grüne — besonders wird und den Innenraum direkt mit dem privaten Garten und der Seeterrasse verbindet. Besondere Details wie die kleine Tür unter der Treppe, ideal als Lagerraum oder Weinkeller, verleihen Charakter und Funktionalität. Von der Küche aus gelangt man zu einem praktischen Vorraum/Technikraum und einem Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer das Gefühl vermitteln, zwischen Himmel und Wasser zu schweben, dank der spektakulären Seesicht, die jeden Moment des Tages begleitet. Draußen lädt der perfekt gepflegte Garten dazu ein, sich in völliger Privatsphäre zu entspannen, während die Panoramaterrasse — über einem weiteren Raum, der als Abstellraum oder Weinkeller genutzt werden kann, gelegen — der ideale Ort ist, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet sowohl Fußgänger- als auch Fahrzeugzugang, sodass bequem auf dem Grundstück geparkt werden kann. Es gibt auch Pläne für weitere Erweiterungen: ein Panorama-Pool, eine Doppelgarage und die Möglichkeit eines Gästehauses oder einer unabhängigen Wohnung. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort der Seele: ein Rückzugsort für diejenigen, die Harmonie, Natur und einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore suchen.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02TGU6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.840 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    180.09 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Maccagno, Garabiolo

Maccagno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt und sehr nahe an der Grenze zur Schweiz. Der antike Kern des Dorfes Maccagno wird von einem kaiserlichen Turm und dem kleinen Heiligtum der Madonnina della Punta dominiert, das wie ein Balkon über der funkelnden Fläche des Lago Maggiore erbaut wurde und von dem aus man die auf einer Insel erbauten Burgen von Cannero sieht. Was diesen Ort erobert, ist gerade das atemberaubende Panorama, das es ermöglicht, fast den gesamten Verbano zu überblicken: von den Gipfeln des Kantons Tessin bis zum Borromeischen Golf. Außerdem ist Maccagno ein privilegierter Ort für diejenigen, die den See genießen möchten, dank des breiten Strandes, der vom Fluss Giona geschaffen wurde. Schließlich wurde in einem futuristischen Gebäude-Brücke über den Fluss Giona das Civico Museo Parisi Valle eingerichtet, das die Sammlung moderner Kunst beherbergt, die von seinem Schöpfer gestiftet wurde. Wer Wassersport bevorzugt, sollte wissen, dass das Dorf eines der besten Regattafelder des gesamten Lago Maggiore darstellt; die windige Lage macht auch die Wasserfläche vor dem Dorf zu einem der bevorzugten Orte für Windsurfer und Segler. Maccagno ist ein ideales Ziel für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, dank der landschaftlichen Schönheit, die das Val Veddasca bietet. Hier kann man verschiedene Wanderwege unternehmen und einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore genießen. Im Val Veddasca, insbesondere in Forcora, finden wir auch die einzige Skianlage der Provinz Varese: Forcora Ski. Neben dem Lago Maggiore verbirgt das Val Veddasca auch einen kleinen See namens Lago d’Elio. Maccagno genießt eine strategische Lage dank seiner Nähe zur Schweiz und seine Station verbindet sich mit Mailand und dem Kanton Tessin.

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