Engel & Völkers
Exterior view of a multi-level Italian villa on a lush hillside, featuring a modern addition with large windows.

Das Herz des Hügels

2.375.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~530 m² Gesamtfläche
  • ~530 m² Wohnfläche
  • ~6.000 m² Grundstücksfläche
  • ~140 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Vor einem der eindrucksvollsten Panoramen der UNESCO-Hügel besichtigen wir diesen faszinierenden Immobilienkomplex, der in die Seite eines Hügels eingebettet ist und drei verschiedene Wohnhäuser umfasst. Auf Straßenebene, inmitten eines Gartens von etwa 1500 qm, steht ein zweistöckiges Haus im typischen venezianischen Stil mit raffinierten und eleganten Innenräumen, Terrakotta- und Holzböden und Sichtbalken. Das erste Stockwerk besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Wohnküche; im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer mit edlen Holzverkleidungen und zwei Bäder; schließlich gliedert sich das zweite Stockwerk in einen großzügigen Dachboden. Nur wenige Meter entfernt beherbergt eine kleine Dependance, „der Turm“, eine Garage im Erdgeschoss und entwickelt im ersten Stock eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische und Bad sowie eine sehr eindrucksvolle Panoramaterrasse von 38 qm: Hier schweift der Blick mit Freude über die sanften Konturen der Hügel. Vor der Dependance befindet sich ein erstes Schwimmbad von 8 x 4 m mit Panoramablick, perfekt, um Momente der Entspannung inmitten der Natur zu genießen. Das wahre Wunder dieses unglaublichen Komplexes befindet sich jedoch unterhalb der Straßenebene, wo an der Seite des Hügels, in der Mitte eines fast 5000 qm großen Grundstücks, eine Wohnung von etwa 250 qm geschaffen wurde, die im Jahr 2000 neu gebaut wurde. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, öffnet sie sich zu einem eleganten Wohnbereich mit einem Designer-Kamin im Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Wohnküche. Die Ausstattung ist modern, mit Deckenklimatisierung und großen Glasfenstern, um das außergewöhnliche Panorama zu genießen. Aber das wahre Juwel ist die große Terrasse von 134 qm, die in das Tal und die umliegenden Hügel ragt: Das Spektakel, das man bewundern kann, ist unbezahlbar, mit Südausrichtung, die jeden Tag bezaubernde Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge bietet.
Ausstattung
KlimaanlageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02ZI47

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~530 m²

  • Wohnfläche

    ~530 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~140 m²

  • Gartenfläche

    ~6.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Conegliano, Refrontolo

Refrontolo ist eine kleine Gemeinde, die auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Piave liegt, nur wenige Minuten von der Stadt Conegliano entfernt und nahe dem geografischen Zentrum der sogenannten „Prosecco-Hügel“. Der alte römische Name des Ortes, „Ronco Frontulo“, bedeutete „bewohnter Ort zwischen den Wäldern“ und beschreibt auch heute noch die natürliche Landschaft rund um die Stadt, wo neben dem bewaldeten Gelände, das sich ideal für schöne Spaziergänge eignet, die Weinberge hinzugekommen sind, die das Gebiet prägen und heute UNESCO-Weltkulturerbe sind. Durch seine Lage zwischen den Hügeln ist die Gemeinde ein bevorzugter Ort für die Schönheit ihrer Landschaften und ein beliebtes Ziel für Ausflüge oder für Mittag- und Abendessen im Freien. Zahlreiche Bauernhöfe und Prosecco-Kellereien bieten die Möglichkeit, lokale Spezialitäten in einem eindrucksvollen und entspannenden natürlichen Umfeld zu genießen. Besonders erwähnenswert unter den verschiedenen Sehenswürdigkeiten ist das „Mulinetto della Croda“, eine charakteristische Mühle aus dem Jahr 1630, die vor einem eindrucksvollen Gewässer liegt und auch ein kleines Museum beherbergt. Refrontolo präsentiert sich so als idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur, gutes Essen und eine hohe Lebensqualität suchen.

Grundriss

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