Engel & Völkers
Reserviert
3D floor plan of a bright, modern apartment with white walls, wood floors, and furniture. Black background.

Exklusive Wohnung mit großem Garten zwischen Meer und Zentrum

485.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~98 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem eleganten Wohnumfeld, das kürzlich erbaut wurde und aus wenigen Wohneinheiten besteht, die durch Privatsphäre und Ruhe gekennzeichnet sind, bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen ideal ist, die Wohnkomfort, Bauqualität und einen zeitgenössischen Stil in strategischer Lage suchen. Nur wenige Schritte vom Hafen und dem Ortszentrum entfernt, mit allen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, stellt diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Praktikabilität und Schönheit dar. Der gemeinschaftliche Eingang führt zu einem privaten Tor, das zur Immobilie öffnet und Privatsphäre sowie ein Gefühl von Exklusivität garantiert. Das wahre Highlight der Wohnung ist der große private Garten, gepflegt und teilweise gepflastert, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert: ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Feiern mit Freunden, Momente der Entspannung in der Sonne oder um Ihre Haustiere frei spielen zu lassen. Eine echte grüne Oase, um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Inneren öffnet sich die Wohnung zu einem modernen und einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und integrierter Kochnische, die sich harmonisch mit dem Mobiliar verbindet. Die Holzfußböden und die eleganten abgehängten Decken mit LED-Spots verleihen den Räumen einen zeitgenössischen und raffinierten Touch. Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Bädern, von denen eines en-suite ist, die Komfort und Funktionalität auch für Familien oder Gäste bieten. Die Wohnung wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt, die nicht nur zum Parken des Autos ideal ist, sondern auch als praktischer Stauraum genutzt werden kann, perfekt zum Verstauen von Fahrrädern, Strandutensilien oder anderen saisonalen Gegenständen. Diese Wohnlösung stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen gepflegtem Innenraum und wirklich beeindruckenden Außenbereichen dar, in einem exklusiven Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystem
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-030VW3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~98 m²

  • Nutzfläche

    ~49 m²

  • Gartenfläche

    ~184 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, gleich weit entfernt vom Meer und vom Ortszentrum. Ein idealer Ort, um Riccione bequem zu erleben, zwischen der ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Riccione ist viel mehr als ein Badeort: Es ist ein symbolisches Ziel des italienischen Tourismus, das in der Lage ist, gesellschaftliche Veränderungen zu interpretieren und vorauszusehen. Dank der Leidenschaft und Gastfreundschaft seiner Einwohner ist es zu einem national und international beliebten Reiseziel geworden. Eine lebendige Stadt, die für alle zugänglich ist und zu jeder Tageszeit genossen werden kann: am Strand, beim Spazierengehen, beim Sport oder einfach beim Entspannen. Ihr Geheimnis? Sich ständig erneuern zu können und immer mit der Zeit zu gehen.

Grundriss

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