Provenzalisches Haus in absoluter Ruhe auf großem Grundstück mit Panoramablick auf die Baous-Berge

In erhöhter Lage, in einer privilegierten Umgebung absoluter Ruhe, bietet dieses charmante provenzalische Haus einen spektakulären, unverbauten Blick auf die Baous. In einem insgesamt guten Zustand besticht es durch seine großzügigen Räume, seine vielseitige Aufteilung und seine zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Der Flughafen ist nur 30 Minuten, die Autobahn 20 Minuten entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC führt. Ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und eigenem Duschbad ergänzt diese Etage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästebereich, privater Raum oder zusätzliche Wohneinheit.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, uneinsehbare Schlafzimmer, die jeweils über einen Wasseranschluss und Einbauschränke verfügen. Ein großes Duschbad mit WC sowie eine angenehme Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich.

Das Haus bietet zudem bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale in puncto Komfort und Modernität: Klimaanlage mit modernen Splitgeräten, Doppelverglasung, Anschluss an die Kanalisation und eine vollständig unterkellerte Bodenplatte mit Kriechkeller. Die Travertinböden verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Authentizität.

Die Außenanlagen sind ein echter Pluspunkt und bieten zahlreiche Einrichtungen für Komfort und Geselligkeit: eine geschlossene Garage, ein Carport für drei Fahrzeuge, ein traditioneller fest installierter Swimmingpool sowie ein Poolhaus mit Wasseranschluss und Strom. Eine Waschküche mit Stauraum, ein Grillbereich mit Pizzaofen und ein Bouleplatz vervollständigen das Ensemble. Ein echter Hühnerstall verleiht dem Anwesen zusätzlich einen ländlichen Charme.

Ein Haus mit zahlreichen Vorzügen – ideal, um die provenzalische Lebensart in einer privilegierten natürlichen Umgebung, mit großzügigen Empfangsbereichen und unabhängigen Unterbringungsmöglichkeiten in vollen Zügen zu genießen.

Energieeffizienzdiagnose: 212 – D

Treibhausgasemissionen: 27 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.729 bis 3.693 Euro.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr