2-Zimmer-Wohnung – Obergeschoss, durchgehender Balkon und freie Aussicht

Im Herzen des Viertels Auteuil, in unmittelbarer Nähe zur Metrolinie 9 sowie zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des Viertels, präsentiert Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese charmante Wohnung im 4. Stock eines schönen Gebäudes aus dem Jahr 1934 mit Aufzug.

In einer bestens gepflegten und gesicherten Eigentümergemeinschaft mit Hausmeisterservice bietet diese Wohnung ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld im Herzen des 16. Arrondissements.

Die gut geschnittene Wohnung betritt man über einen Eingangsbereich mit Küche, von dem aus die verschiedenen Wohnräume zugänglich sind. Sie verfügt über einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon, der einen echten Außenbereich und einen schönen Blick auf die Pariser Umgebung bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ermöglicht je nach Bedarf bequem eine Familienaufteilung, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellschrank vervollständigen den Grundriss.

Die Wohnung überzeugt somit durch einen funktionalen Grundriss, eine schöne Raumaufteilung und eine besonders angenehme Umgebung mit vollständig unverstelltem Blick. Der durchgehende Balkon, die erhöhte Etage mit Aufzug und die Qualität der Eigentümergemeinschaft sind besondere Vorzüge.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen:

• Eigentümergemeinschaft mit 346 Einheiten
• Kein laufendes Verfahren
• Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 1.200 € / Quartal (Heizung, Hausmeister, Aufzug)
• Energieeffizienzdiagnose (DPE): D – 204 kWh/m²/Jahr
• Treibhausgasemissionen (GES): D – 44 kg CO₂/m²/Jahr
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.120 € und 1.570 €
• Vermittlungsprovision zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

-