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A small wooden bistro table and two chairs on a balcony with ornate iron railings, overlooking a classic Parisian building. [AI-generated text]

Paris, 8. Arrondissement – Rue du Cirque – 44 m² große Zweitwohnung mit Balkon im 5. Stock

790.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Gesamtfläche
  • ~44 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Paris 8. Arrondissement – Rue du Cirque / Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers bietet Ihnen in einer bewachten Wohnanlage aus dem Jahr 1850 eine 44 m² große Wohnung im 5. Stock mit Aufzug zur Rue du Cirque.

Ein Eingangsbereich führt in ein großzügiges Doppelwohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Élysée-Palast, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Die Wohnung bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit ihrem Fischgrätparkett, den Holzvertäfelungen und zwei Kaminen.

Zum Objekt gehören außerdem ein Dienstbotenzimmer (6 m²) im 6. Stock, mit dem Aufzug erreichbar, sowie drei Kellerräume.

Energieausweis: F/348; THG-Emissionen: C/11

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.200 € - 1.670 €

Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: [F]

Miteigentümergemeinschaft mit 68 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.372 €

Laufendes Verfahren: nein

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-049811

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Béatrice Bernard

Engel & Völkers ID: W-049811

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~44 m²

  • Wohnfläche

    ~44 m²

  • Nutzfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Die Rue du Cirque ist eine elegante Wohnstraße nahe dem Élysée-Palast und der Rue du Faubourg Saint-Honoré.

Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, nahe der Linie 9 (Franklin D. Roosevelt, Saint-Philippe-du-Roule, Miromesnil).

Buslinien 28 – 80, 93 – 32 – 73 – 52 – 42 – 22 – 43

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